Вы должны были выделить доли на обоих детей в этой квартире . Перед продажей необходимо получить разрешение органов опеки, и с вас потребуют обязательство о выделении равноценных долей для детей в новой квартире.

@mama_mimi_ @tasha-makci тогда послушаю

У вас доли детям выделены или только обязательство? От этого зависят ваши дальнейшие действия

Да, через опеку. И в новой кв надо доли выделять детям.

Нюансы, что это делается с решения органов опеки

На сколько я знаю, эту квартиру нельзя продать, пока ребёнку не исполниться совершеннолетним, т. К. Он является одним из собственников.