Кто занимался продажей квартиры, есть ли какие-то нюансы с риелторами? Может в договоре на что обратить внимание или внести поправки?

Question

Кто занимался продажей квартиры, есть ли какие-то нюансы с риелторами? Может в договоре на что обратить внимание или внести поправки? 🌺

Мамочка · Answer

Документы менеджеру ипотечному предоставляете и потом приезжаете на сделку. Всё. Риелтор не нужен

Мамочка · Answer

Если у вас в ипотеку будут покупать это ещё проще,, всё через банк сейчас делается в банке сами договор составят

Наталья · Answer

Договор должен быть строго на оказание услуги по продаже квартиры, её рекламы в интернете и пр. ресурсах. Обратите внимание на срок действия договора, возможность его расторжения до момента принятия аванса/залога от покупателя (возможность расторгнуть должна быть без суммы неустойки, ну, разве что, не вернут только деньги за рекламу объекта). Внимательно изучите все пункты со штрафами, если Вас что-то будет смущать не подписывайте или просите доп. соглашение к договору. В договоре должна быть обязательно указана стоимость квартиры, за которую её продаёте, всё изменения вносятся в доп. соглашения, сумму вознаграждения агента тоже можно указать в доп. соглашении.

Мамочка · Answer

Мне звонили много раз агентства спрашивали можно мы будем вашу квартиру людям предлагать я говорила конечно

Мамочка · Answer

У покупателей тоже риелторов не было

Мамочка · Answer

Мы сами продали летом риелторы не нужны в принципе сейчас. На авито объявление выставляли.

Наталья · Answer

@nio скорее всего, у Вас будет ещё договор аренды ячейки банка, если ипотека. В нём обычно описаны условия доступа в ячейку, кто может входить, какие документы нужны и пр. Без соблюдения всех указанных условий деньги не получить, изучайте договор внимательно. 
Даже, если продажа будет проходить за нал. средства лучше проводить её в расчётом центре.
За оценку квартиры независимым экспертом (при ипотеке) платит покупатель, это нужно ему для банка. Оригиналы документов о собственности никому не передавайте, с ними могут ознакомиться, сделать копии, только в Вашем присутствии. В банк лучше привезти их лично, там нужны оригиналы для подготовки к сделке.

Инесса · Answer

@netallli, спасибо большое. Давно дело было, уже позабыла все, да и без ипотеки было, там потреб. брали. Я уже и забыла какой ход действий, может и мне Справки какие собирать нужно? Кроме доков на квартиру

Наталья · Answer

@nio Рада помочь! А то от сидения дома уже не знаю чем себя занять. 🤔
Если покупателя ещё нет - не торопитесь со справками, ф. 9, ф. 7 действительны 1 месяц. Выписку из ЕГРН тоже можно потом заказать, пусть свежая будет, если покупатель её потребует.
Разве что кадастровый и технический паспорт на квартиру можно сделать, если их нет. Но они могут не понадобиться при сделке с прямыми деньгами.

Лучший комментарий

Комментарии