Девочки, у нас тут спор...
Когда берёшь ипотеку, можно ли договориться с банком взять сумму больше и купить на эти деньги мебель?
А потом выплачивать все одним платежом
Договориться с банком? Это как? Можно отдельно взять потребительский кредит, если ваши доходы позволят. Но там совсем другой процент.
С банком нет, а вот у кого покупаете квартиру можно. Они сумму больше поставят для договора и все. У меня брат и сестра так делали, многие друзья. Но тут с хозяином квартиры надо договорится чтоб часть вам вернул
Ребята знакомые так сделали, у них не было первоначального взноса, сумму указали на 500 тысяч больше ( и все, платят как
как я поняла, оценили квартиру на 500 тысяч больше, и это и был их первоначальный взнос
Только если договоритесь с продавцом квартиры в договоре купли/продажи указать сумму большую реальной, но это не совсем легально🙈Хотя некоторые так делают.
@mommy.elle, тут делится нечему, ни один застройщик не пойдет на такой бредовый шаг🤪
Нет конечно) как с документами можно договориться))
Единственный вариант, это договориться с продавцом! Что бы продал квартиру вам по одной сумме, а в договоре была указана другая и вот эта указанная сумма будет вписана банком в ипотечные документы
а если в банке взять ипотеку и кредит. Их нельзя в одну сумму обьеденить потом?
@mommy.elle можно узнать кстати про рефенансирование. Но тут узнавать надо, честно не знаю
@mommy.elle в одну сумму объединить нельзя, т.к это два разных кредита, один целевой, другой нет.
Есть вариант лишь с рефинансированием в другом Банке, но тут уже по факту узнавать, условия в банках разные.
Нет, конечно. Ипотека относится к целевому кредитованию.
Только отдельно оформить потребительский кредит
Можно вопрос. А от обычного кредита тебе дненьги на карту приходят или как?
@mommy.elle от банка зависит.
У нас деньги поступали на счет, со счета клиент снимал либо через кассу Банка, либо на выпущенную к счету карту.
Нет. Ипотека на стоимость квартиры по докам. Просто первый взнос поменьше дайте=)
Застройщик не покажет больше. У него налог тогда будет больше. Ему это не нужно.
Мария·
Мама сына (1 год)
Только если договоритесь с продавцом квартиры в договоре купли/продажи указать сумму большую реальной, но это не совсем легально🙈Хотя некоторые так делают.
Ella··
Мама двоих (младенец)
А как это происходит? При ипотеке же на руки Деньги никто не даёт
Мария··
Мама сына (1 год)
@mommy.elle вы должны доверять продавцу квартиры, что после получения денег он часть (о которой вы договорились) отдаст вам. Но это тоже, как вы понимаете, не бесплатно. Надо будет отблагодарить хозяина % от суммы. Более подробно не скажу, мы так не делала. Просто слышала про это от знакомых.
Ella··
Мама двоих (младенец)
а если это на хозяин а застройщик
Валерия КОНДИТЕР 🍰··
Мама двоих (младенец)
@mommy.elle, конечно же нет) сами подумайте, это даже звучит бредово🤣 мол дорогой застройщик, напиши больше, мне на мебель нехватает🤣 ржу прям. Просто у нас самих ипотека в новостройке и мы это уже все прошли и там точно никто такое не провернет)
Мария··
Мама сына (1 год)
@mommy.elle нет, так не получится(
Ella··
Мама двоих (младенец)
я ж не спорю, я просто узнаю))) но что мнения разделись 🙈
Валерия КОНДИТЕР 🍰··
Мама двоих (младенец)
@mommy.elle, тут делится нечему, ни один застройщик не пойдет на такой бредовый шаг🤪
Маргарита·
Мама дочки (1 год)
Нет конечно) как с документами можно договориться))
Единственный вариант, это договориться с продавцом! Что бы продал квартиру вам по одной сумме, а в договоре была указана другая и вот эта указанная сумма будет вписана банком в ипотечные документы
Ella··
Мама двоих (младенец)
А как Деньги получить? При ипотеке же на руки не дают
Маргарита··
Мама дочки (1 год)
У вас не может в договоре с продавцом стоять сумма 5 млн за хату, а ипотечном договоре 6 млн! Все суммы берутся не с потолка, а строго с одного документа переносится в другой
Маргарита··
Мама дочки (1 год)
@mommy.elle опять же, договориться с продавцом. Что бы разницу вам отдал. Но это прям очень хороший должен быть продавец что бы пошел на это
Ella··
Мама двоих (младенец)
так можно если это не вторичка а новостройка?
Ella··
Мама двоих (младенец)
получается застройщик должен отдать?
Маргарита··
Мама дочки (1 год)
@mommy.elle я на страховании ипотечном работаю и у нас каждая копейка контролируется
Маргарита··
Мама дочки (1 год)
@mommy.elle ну вы сами же понимать должны, что с застройщиком вы не договоритесь) тут лично с человеком % 5 из 100 получится провернуть, а про застройщика и речи не может идти.
А если застройщик просрочит срок сдачи квартиры и вы пойдете в суд за неустойкой и там какая то сумма с потолка взятая? Вас за мошенничество и застройщика за мошенничество возьмут😁 на такую сделку застройщик ни в коем случае не пойдет
Ella··
Мама двоих (младенец)
а если в банке взять ипотеку и кредит. Их нельзя в одну сумму обьеденить потом?
Маргарита··
Мама дочки (1 год)
@mommy.elle можно узнать кстати про рефенансирование. Но тут узнавать надо, честно не знаю
Sam··
@mommy.elle в одну сумму объединить нельзя, т.к это два разных кредита, один целевой, другой нет.
Есть вариант лишь с рефинансированием в другом Банке, но тут уже по факту узнавать, условия в банках разные.