А в чем срочность совать его туда сейчас? Останется основного долга как мат кап и закиньте. И все. Тот же эффект

У меня конец ипотеки в 32... минус 5 лет это 27 год. Вот через 7 лет отнесу его туда. Может ещё его увеличат к тому времени и даже раньше получится закрыть 🤷‍♀️ лежит не жмёт вроде

У нас ипотека была с платежом в 36 тысяч на 10 лет.

Появилась возможность досрочки на крупную сумму. Срок уменьшить нельзя, так как Сбер. Уменьшили сумму, вместо 36 стало 26.

Считали по специальному калькулятору, что если бы уменьшали срок, то вместо 9,5 лет получилось бы 6,5.

Но при этом, если продолжать и дальше платить по 36, то срок в итоге так и выйдет 6,5 лет с момента досрочки)) и в случае чего есть возможность платить меньше.

Так это же лучше, это подразумевает что можете и так и так гасить, но если настанет в жизни жопа, то можно поменьше платить

Однозначно уменьшение срока всегда выгоднее! Чистая математика. Ещё немаловажное значение играют аннуитетный или же дифферинцированный у вас платёж. Первую квартиру в ипотеку брали в 2010 году на 15 лет. Составляла в excel таблицы-варианты - всё-всё абсолютно просчитывала. Плюсом считала будущие прогнозы и возможные варианты на перспективу. Экономили абсолютно на всём - на еде (искали акции, скидки, ходили в мегамарт по вс. до 12 - скидки были максимальные, сейчас не знаю), одежде (практически ничего не покупали, только самое необходимое, когда изнашивалось) и транспорте (снимали на Дерябиной и строили первую квартиру, а на работу к цирку муж пешком ходил - спорт заодно 😂). В итоге выплатили 15-летнюю ипотеку за 1,5г.!!! Сейчас уже живём в другой - расширились уже без ипотеки. За 1,5г. мы переплатили банку (имеются в виду именно %) в районе 70тыс. Ну, и плюс страховка, конечно. Итог переплаты всё равно не более 100тыс. вместе со страховкой вышло. Первый взнос был 51% (накопили за 3 года шатанья по съемным и экономя, наследства никакого не было - это чтобы лишних вопросов не было, мы приезжие, у обоих родители в области). В ипотеку на те рассчётные 15 лет брали 49% от стоимости квартиры. Оба инженеры были на тот момент - директорских зарплат никогда не видели!!! Одна подруга из родного города в области до сих пор думает, что инженеры в Екате от 200 гребут, зная, что родители у обоих не в состоянии помочь и дети мы не единственные у них, тем более узнав, что после расплаты с ипотекой, и продав квартиру через 5 лет почти в 2 раза дороже, добавили и купили 3-ку строящуюся в приличном районе (между продажей прежней 1к и нынешней 3-к снова пришлось пожить на съёме, но уже с 1ым ребенком🤪)... Всегда и всем говорю, что надо всё считать и экономить на первых порах!!! Главное немного потерпеть, ну и не заводить детей раньше времени - с ними уже такого рывка не представляется возможным, если ты не олигарх, имхо... Жили на одну мою зарплату, когда с ипотекой расплачивались - ровно хватало на съем и на еду тогда+оставалось со своей немного на 2ую вышку-как раз экономическую (применяла знания на практике), а всю чуть большую з/пл мужа относили с банк досрочными платежами!!! Был Газпром, мораторий на досрочное был вроде мес. 3 всего, платежи аннуитетные (зачастую на длинных кредитах и большом сроке выгоднее дифференцированные, но их банки не любят предоставлять на ипотечные займы...) - спасали нас именно большие ежемесячные суммы в досрочку!

P. S. На мат. капитал ещё даже не оформлен сам сертификат - думаю тщетно над его применением пока и не тороплюсь😂))) Очень уж хочется без дележа долей к старости прийти 😂. И не выгодно его на расширение тратить - потом фиг продашь, если надумается в др город переехать, где квартиры дороже, а купить сможешь меньшую площадь - ухудшение условий, ё-моё. Выгодно в малометражку и под сдачу. В общем, считать надо, а пока некогда 🤣.

А если мат капитал идёт как первоначальный взнос? Просто пока доки собираем скоро договор тоже подписывать будем в сбере, так же сделают? 🤷‍♀️

Офигеть, не знала

В сбере это давно, лет 5 точно

Спасибо, не знала такой «фишки» у Сбера 😱🤦🏼‍♀️

ВТБ тоже самое

Мы когда выбирали банк нам сразу говорили эти условия в сбере ( никакого подтекста а напрямую) , поэтому отказались от этого банка.

А какая разница ? Срок или платёж ? Платёж если уменьшится то будете платить так как изначально было , и тогда срок будет уменьшаться .

Мы изначально на уменьшение платежа хотим сделать, ну модно было ещё с экономить если 50:50 сделать но заморачиваться не охото