Мамы, помогите разгадать юридический квест.
2016 год - мой нынешний муж берет ипотеку на строящееся жилье, он тогда не в браке был.
2019 год - мы с ним вступаем в брак, вместе с тем дом сдают в эксплуатацию, но на кадастр не ставят, дают ему на руки акт-передачи (могу ошибаться в названии документа)
Сейчас 2020 год, мы решили рефинансировать ипотеку эту, так как ставки сильно упали.
Поехали сегодня в Втб, теперь они хотят от меня заявление, но на самом деле это анкета поручителя... и тут до меня доходит, что мы ж теперь в браке и значит теперь я тоже буду иметь отношение 🙈
Смутило, что в этой анкете я даже не созаемщик, который хотя бы имел бы право на саму недвижимость, а указано «поручитель-залогодатель» и вот думаю зачем мне лишние обязанности, но не права.
Вопрос: правильно я понимаю, что они оформляют рефинансирование, по факту новый кредит на недвижимость, только теперь ещё по нему кроме основного заемщика буду ещё и я поручитель, который в случае чего должен платить за ипотеку, но в случае чего отношение к собственности не имею, так как я поручитель, а не созаемщик?
Или как это будет, если новый кредит по сути, но он тогда в браке же будет взят?
А ещё вопрос, где то вычитала что раз он вложился в новострой, документы он уже получил когда мы стали быть в браке, то оно считается совместно нажитым.
Голова кругом, муж в ходит задумчивым. Мне от него ничего не надо, у нас был уговор что это его квартира и я не претендую, но как бы я не хочу быть счастливым обладателем ипотеки и вместе с тем не иметь на неё прав, короче как решить блин этот вопрос 🙈
Комментарии
Это да. По сравнению с ипотекой в кучу лет это вообще копейки 🤣
Прости, я юр.образования не имею, и прям весь квест решить не помогу.
Но, задачку можно решить с помощью брачного контракта. Я по работе с подобными моментами часто сталкивалась, и все клиенты, урегулировали вопросы с помощью него, ни разу (как минимум в моей практике) проблем не было.
Это да, но... если мы завтра пойдём к нотариусу и я напишу, что я не претендую на квартиру, но она ж в ипотеку, он может перестать платить и начнут дёргать меня, в итоге я буду платить, но прав по контракту не иметь это ж вроде как разные инстанции 🤷♀️
@alenka-m, нотариус может помочь оформить долю в квартире, в случае оплаты ипотеки вами.
Ну т.е. если после развода (не дай бог!!!!!) или даже вл время брака, ваш муж прекращает платить ипотеку, и с вас банк снимает оплату ипотеки, то часть имущества может перейти к вам. Это все легко закрепляется в брачном контракте.
Ну я бы тоже так поняла! получается,что жильё уже приобретено на мужа пока вы были не в браке,а сейчас рефинансирование,а это равно новый кредит и вы по прежнему на жилье не имеете никаких прав,но зато если он вдруг перестанет платить ипотеку,то право погашения перейдет на вас?..ну как-то так,я бы наверное лучше к юристу сходила,у них консультация 1000-2000 стоит