Девочки , скоро будем сдавать квартиру, подскажите как составить договор ?( про 11 месяцев знаю)Какие прописать…

Лучше семейным взрослым парам от 25, они дольше живут обычно . Обговаривайте сразу/кошек собак . И маленькие дети тоже иногда шалят будьте готовы .

В приложении обычно прописывают мебель, технику, количество ключей, какие-то доп условия. Можете не угадать. Бывает студенты аккуратней семейных пар. Обговаривайте сразу такие вопросы, как уборка квартиры. Мы снимали (компания) у женщины, которая принципиально приходила 1 раз в неделю окна мыть, плиту мыть и постельное сама стирала и гладила. Обязательные условия стандартные - оплата, сроки, гарантийный платёж

Толку никакого от этого договора нет, если он не делается через нотариуса.... Филькина грамота

Я до замужества прожила 5 лет в квартире с девочками, в основном все работали) жили очень дружно, аккуратно, деньги хозяину всегда вовремя переводили, за 5 лет ни разу его даже не видели😅😂 вернее один раз, когда заезжали😅 а потом просто все замуж поочереди повыходили и разъехались) я к тому, что не угадаешь тут)) от людей зависит)

По мне самый идеальный вариант это мужчины, которые работают где-то недалеко и там только ночуют. Не берите молодых девушек, это мрак.( Конечно всегда и везде есть порядочные, но вы сами спросили мнение) женщины одинокие тоже не особо надежды, как показало время. Семья или одинокий волк)

У нас три взрослых мужчины живут, лет 60. Правда паспорта у них из Таджикистана, я сначала боялась, но все ок. Соседка говорит что слышит только иногда как молятся.😀

Договор заключается сроком до 1 года, если не хотите его регистрировать в Росреестре. Существенные условия прописываете такие, как: объект передачи (квартира, адрес, площадь), срок действия договора, размер платы за помещение. Пропишите цели использования помещения: например, для проживания нанимателя и членов его семьи (перечислите всех поимённо). Перечислите, какое имущество (предметы быта , оборудование) передаётся вместе с помещением. Подробно опишите техническое и внешнее состояние всех помещений в квартире, оборудования, предметов быта. Пропишите обязанности и права сторон. Оставьте за собой право проверять состояние квартиры установленной договором периодичностью. В разделе Ответственность сторон пропишите, каким образом будут решаться споры в случае разногласий, как и в каком порядке возмещается ущерб виновной стороной, ответственность за просрочку платежей укажите. В реквизитах сторон пропишите подробно реквизиты нанимателя, паспортные данные, место жительство, СНИЛС желательно тоже, несколько номеров телефонов, по которым вы можете с ним связаться. У себя оставьте копию паспорта нанимателя (место фото можно закрыть при копировании).

Есть пары которые живут как свиньи и студенты аккуратисты 🤷🏻‍♀️ не угадаешь , надо на месте смотреть, я за свой не очень то и большой опыт сдачи квартиры уже почти на глаз определяю 😅

Не стесняюсь задавать вопросы где работает арендатор (чтоб представлять уровень дохода), главное правило у меня , о котором я всегда сообщаю жильцу- если задержка по оплате переваливает за сумму залога я выгоню (обычно это 1,5 - 2 недели). Моя личная заметка - не прикасаться к залогу😂 потом квартирант резко съедет и надо будет искать не малую сумму чтоб вернуть. Договор типичный скачиваю с нэта, всегда читаю корректирую, опись имущества тоже делаю.

Я лично не хожу не проверяю, проверять ходила два раза только когда квартирантка заехала с животным, 2 поверки прошли успешно поэтому больше не ходила)) насчёт коммуналки - плачу сама так вернее, квитанцию они забирают с почтовки и переводят сразу сумму (такой уговор).

И если вам начинают сильно задалживать - гоните, сумма будет расти , а потом они скажут что это не посильная для них сумма и свалят...

Идеальный квартирант это студент/студентка за которую платят родители)))

Ой, у нас трижды пары жили, оставляли за собой такой срач, не платили вовремя.

Потом жили мужчина взрослый с сыном- оплата вовремя и чистота.

Сейчас девочка одна живет, дай Бог таких квартирантов всем: все оплаты вовремя, соседи не жалуются, ремонт своими силами сделала (мы только материал оплатили).

Люди разные конечно , вам надо конечно при личной встрече посмотреть на них , думаю сердце подскажет 😀 если у вас там есть мебель и т д ( ну то , что могут украсть или сломать ) возьмите залог , половину стоимости кв или вовсе полную .

Договор имеет силу только если нотариусом заверен ) как полиция сказала 😂

Мы сдавали семье, типа надолго. Люди взрослые лет за 50. Через месяц съехали. Оставили порванные обои, линолиум в прихожке рваный и мелкие коцки. За месяц!!!!! Как ни заходила вечно куча людей. Мы люди не скандальные, но хотела уже выселять, благо сами съехали. Квартире на тот момент было 10мес. До этого жила моя подруга, все было в идеальном состоянии. Сейчас живёт семья, хорошие адекватные люди. Тьфу тьфу тьфу. Мы когда искали арендаторов, выбирали только из семейных. Но как видите это не гарантия.