Объясните мне тупой. Как проходит махинация с ипотекой на вторичку. Это когда типо ты дал…
Объясните мне тупой. Как проходит махинация с ипотекой на вторичку. Это когда типо ты дал первоночалку а по факту не дал её, вот стоит допустим кв 1.000.000 и че дальше? Цена больше потом или как? Пожалуйста прям в примера а то я не бум бум
Helen·
Мама двоих (2 года, 2 года)
Что имеете ввиду под махинацией? Это покупка без первоначального взноса?
Ева ··
Мама сына (1 год)
Ну типо взнос есть и по факту нету
Helen··
Мама двоих (2 года, 2 года)
получаете в банке одрбрение на необходимую сумму кредита. Так, если стоит квартира 1700 000, то и одобренная сумма должна быть 1 700 000. Первоначальный взнос, который вы отдаёте продавцу, есть только на бумаге. Т. Е., фактически, его нет. Ну и стоимость квартиры по отчету по оценке должна быть завышена. Вы договариваетесь с продавцами, что они без денег пишут расписку об их получении. И с оценочной компании о завышении стоимости. Последняя на это вряд ли пойдет, поэтому, чаще всего, а вас договаривается риэлтор, у которого есть сделать это возможность, ну и понимание. В вашем случае, конечно, лучше с риэлтором проводить эту, как вы говорите, "махинацию".
Светлана·
Мама сына (3 года), беременна (36 нед.)
Как мне обьясняла наша риелтор, якобы мы в банке у кого брем ипотеку заплатили первоночалку, но на самом деле не платили. И просто к сумме ипотечной добавляется сумма какая то 350т допустим, переплачиваете просто.
Ой хз понятно написала или нет😂
Людмила Всея Руси·
Мама сына (1 год), беременна (19 нед.)
Пишет собственник расписку, которая предоставляется в банк, что мы отдали такую то сумму (первоначалку) наличными в руки
То есть квартира стоит 1, 5млн
Пишется расписка, что первоначалки грубо 300 отдали на руки
Стоимость квартиры оценивают в 1800
И по факту кредит 1, 5 млн
Айгуль··
Мама двоих (1 год, 8 лет)
А в договоре, что пишут, какая сумма покупки? 1800? Получается продавец пишет фиктивную расписку, а квартира реально 1500 стоит?
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 15 лет)
Первоначалка же в банк вносится. А потом вместе с кредитными деньгами вся сумма за квартиру перечисляется продавцу. А договор идет только на 1, 5млн кредитных
Марина·
Мама дочки (1 год)
Все правильно вам написали, но например втб у нас просил положить первый взнос на счёт. И если человек сам продаёт то обычно на это не соглашается тк налог платить с большей суммы
Marina·
Мама сына (3 года)
Сумма которую вы отдаёте налом продавцу, в договоре не учитывается.