❗❗❗На что при изучении документов стоит обратить внимание Покупателю:
1️⃣Квартира приобретена недавно и уже выставлена на продажу – риск: возможность столкнуться с недобросовестным контрагентом😎;
2️⃣Основанием права собственности является свидетельство о наследстве и квартира продается ранее чем через 3 года после смерти наследодателя- риск: можно столкнуться с наследниками которые сразу не заявили о своих правах на наследство👨👩👧👧;
3️⃣Основание приобретения права собственности договор дарения- риск: возможность предъявления иска об оспаривании договора дарения бывшими собственниками или родственниками Дарителя (особенно в случае когда Дарителем являлся пожилой человек).📝
4️⃣Приобретение квартиры с использованием средств материнского капитала и продажа без выделения долей детям- риск: признание договора купли продажи недействительным как несоответствующий закону документ.
5️⃣Отказ собственника предоставить паспортные данные - риск: недействительность паспорта Продавца, наличие судебного производства или судебной задолженности Продавца, наличие процедуры банкротства🕴
6️⃣Расхождение в площади указанной в свидетельстве (выписке из ЕГРН), техническом паспорте, выписки из поквартирной карточки – риск: наличие неузаконенной перепланировки.🏗
7️⃣Основание приобретения права собственности- приватизация и наличие прописанных лиц, которые отказались от приватизации являясь близкими родственниками продавца- риск: возможность приобрести квартиру с постоянным жильцом которого невозможно выселить даже по решению суда (право пожизненного проживания членов семьи собственника которые отказались от приватизации). 🙅♀️
8️⃣Приватизация без учета интересов детей , т.е. когда ордер выдан на родителей и детей а приватизировали одни родители — риск: возможность признания договора приватизации недействительным👫
9️⃣Наличие в выписки из ЕГРН обременений, арестов и т.п -риск: сделка по переходу права собственности на Покупателя не пройдет регистрацию.🏠
Далее читайте по ссылке ⬇️
ссылка
Комментариев ещё никто не написал.
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Как справляться с вмешательством бабушек в воспитание детей?
Когда в нашу жизнь беспардонно вторгаются… бабушки
Бабушки появляются с рождением внуков. Если до этого момента у вас были мамы или тёщи и свекрови, то после появления ваших детей в этих прекрасных женщин вселяются… бабушки! И их перевоплощение происходит не в глухое полнолуние, а в ясный день при виде детских ножек без носочков, головёнок без шапочек и целиком детей без кофточек. Бабушку легко можно узнать по готовности накормить ребёнка в любой непонятной ситуации, надеть на него лишнюю одежд...
Как правильно оформить наследство без ошибок?
Неожиданные факты о наследовании
1. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Без завещания каждый из перечисленных родственников наследует в равных долях.
2. Наследники «залезают» в каждый объект, оформленный на наследодателя, а также во все объекты, которые оформлены на второго супруга по возмездным сделкам во время брака умершего. Выделяется доля наследников в денежных вкладах и счетах пережившего супруга.
3. Завещание такая же сделка, как дарение/купля-продажа. С...
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...