Мамочки, такой вопрос) немного не по теме, но у нас дилемма 🙈
Такая ситуация:
Хотим купить квартиру, чтобы потом сдавать её и получать доход. Стоит вопрос, в каком городе лучше: Киев или Одесса 🤨 Как вы считаете и почему так считаете? Где безопаснее и выгоднее.
Ещё один очень важный момент- это собственно безопасная покупка ... какие подводные камни могут быть (имеется ввиду мошенничество со стороны продавцов или риэлторов)? Как не попасть в ловушку и не влететь на деньги!?
Помогите, пожалуйста 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Напишите пару слов, если не сложно) Знаю, что мамлайф- это сила! Очень на вас надеюсь, мамочки! 😊🌸
Всем откликнувшимся большущее спасибо))
Лучший комментарий
Как по мне Киев выгоднее потому что туда едут на заработки круглый год , Одесса курортный город в сезон можно заработать хорошо , но зима осень, весна , квартиры там дешевле чем в Киеве
Комментарии
Лучше приобретать в городе, в котором живёте.
Я сдаю квартиру и бывают моменты, когда нужно мое присутствие (что-то поломалось, проблемы со счетчиками/коммунальными и тд)
Ну и в любой момент сможете прийти и проверить квартиру, а в Киев специально каждый месяц вам лень будет ездить
У меня брат сейчас снял квартиру на пос.Котовского, так там цены как в Аркадии сейчас. При этом стоимость недвижимости отличается значительно в районах. Если бы сейчас были свободные деньги, то купили бы на поселке в новострое
100% Киев более выгоден! В Одессе слишком большая конкуренция. В Киеве людей больше и спрос больше. Если новострой, то покупать лучше на прямую у компании застройщика, обязательно сохранять все квитанции о проплате + Брать справку о 100% оплате. Если вторичное жильё, то оформлять через своего нотариуса! Через риелторов лучше не покупать, хреново работают, ничего не перепроверяют (документа права владения), а % берут приличные
Если живете в Одессе, то и квартиру берите в Одессе, т.к. в любой момент сможете приехать к квартирантам, посмотреть все ли в порядке с квартирой, решить какие то квартирные вопросы (например с комуслугами, соседи затопили, поломалась стиралка и т.д.)
Купить квартиру в строящемся доме, у вас уже будет профит, когда его введут в эксплуатацию и цена вырастет минимум на 30%. Можно взять с дешевым ремонтом от застройщика. В Киеве сдадите очень быстро. Вторичка тот еще геморрой, по ним цену сложить не могут.
Киев, у надежного застройщика, который долго на рынке и отстроил кучу объектов
Если собираетесь сдавать на постоянной основе, то не имеет значения где. +/- цены одинаковые. Всё зависит от расположения и состояния квартиры . Смотрите как вам удобнее. Тятя сдаёт всю жизнь и скажу так. Лучше в Одессе, потому что бывают разные проблемы/ вопросы и решить их дистанционно тяжело
Подводные камни, проверить нет ли ареста и нет ли прописанных жильцов,
В каком городе живёте, в таком же городе и покупать квартиру. Это мое мнение.
А по поводу подводных камней: одно из главных - чтоб на момент сделки (покупки квартиры) были все справки о том, что нет долгов (коммуналка, кредит) и были все выписаны.
Как вариант если вдруг кто-то будет прописан в квартире и вы ее уже приобрели, то выписать этого человека нужно будет через суд и это очень геморрный процесс
@milana.lova.slonik, именно😀 у меня так было, узнала через пол года только
@jylianashkoda жесть ..надеюсь было потом куда вписаться
@milana.lova.slonik, да, там все решили. Просто сам факт 🤷♀️
Делайте как вам удобнее будет. Моя бабушка двоюродная свою квартиру в Одессе сдает а сама уехала жить в Киев к детям. Квартирантка на карточку деньги переводит
Как по мне Киев выгоднее потому что туда едут на заработки круглый год , Одесса курортный город в сезон можно заработать хорошо , но зима осень, весна , квартиры там дешевле чем в Киеве
Если вы живете в Одессе, то это не удобно будет ездить туда сюда из за квартиры
Всякое бывает, не все квартиранты на года заселяются )
@maryannboom, это риэлторская компания? Киевгорстрой Вы имели ввиду?
Если вы живете в Одессе, то это не удобно будет ездить туда сюда из за квартиры
Всякое бывает, не все квартиранты на года заселяются )