Вопрос про ипотечные тонкости.
Мы не женаты. Просто живем вместе 8-ой год и у нас есть ребенок.
Мужчина мой, последнее время, регулярно с друзьями говорит об ипотеке. Что собирается брать через пару месяцев ипотеку. Без первого взноса.
Со мной он это как то не обсуждает. Я это слышу только краем уха, когда он с друзьями разговаривает.
Пыталась спрашивать его. Про ипотеку. Но он как то в общем отвечает, не конкретно. Не сказать что увиливает. Но и не говорит мне толком ничего. "Ну да, думаю надо брать." И все как бы.
У нас не принято выносить друг другу мозг в семье. Поэтому я не давлю на него. Может, он сам еще не определился и ему нечего мне рассказать.
Но у меня возникают вопросы.
Мы НЕ женаты. Ипотека на 20 лет. За меньший срок нам никак не выплатить.
И если вдруг он влюбится в кого-то, лет через 5 или 15. Я же не буду иметь прав на эту квартиру, которую он возьмет в ипотеку ?
Я пойду жить в подвал ?
Да, я доверяю ему. Да, у нас все ок. Да, он хороший человек. Но время идет. Все меняется. Люди меняются. И разлюбить и расстаться - никто не застрахован.
Да, я не зарабатываю уже 4 года. Декретные в 15 тысяч первые 1,5 года можно не считать, это копейки. Но я же начну зарабатывать. И, получается, мой вклад в ипотеку тоже появится. Мои деньги тоже будут туда уходить.
Но прав я на квартиру иметь не буду ?
И что делать ?
Ставить вопрос ребром сейчас ?
Какой вопрос ребром ставить ?
Чтобы женился ? Как то звучит так ужасно и меркантильно и пошло.. Требовать чтобы женился, чтобы при разводе я имела право на ипотеку, на которую работает он...
Или ждать что будет через 2 месяца ? Ждать что он придумал что-нить и позаботится и обо мне тоже ?
Но он собирается брать ипотеку, а потом увольняться. И менять работу. Поэтому через 2 месяца этот вопрос, мне кажется, решать будет уже поздно. Потому что если уволится, то потом уже ипотеку не взять, зарплата не потянет на другой работе на ипотеку.
Как бы вы поступили ? Если бы вы не были женаты и ваш мужчина собирался брать ипотеку ?
P.S. На фото - я. Вылажу из подвала. Видимо, жизнь меня готовила к бездомной жизни всегда )
Лучший комментарий
Я бы обговорила этот вопрос на берегу, либо женится, либо квартиру на 2х покупать, так сказать быть сособственниками 🤔
Комментарии
Мы сразу оформляли землю на меня именно с этой точки зрения. У нас потом все плохо стало, но не это стало причиной. Мы прямо обсуждали этот вопрос, чтобы я не осталась одна с ребёнком на улице. Но есть нюанс. До трёх лет он был бы по закону обязан платить алименты и на меня тоже, и даже оплату жилья. Если бы мне кто-то сказал, то я бы бросила все свои комплексы, что я не выйду замуж по залету и расписалась бы без всех соплей про платье. Но это сейчас. А тогда, доверие, любовь.
Я бы очень напряглась. Поговорить точно надо. Я бы пошла с ним куда-то, где нельзя сослаться на домашние дела и уйти от разговора. Как и где будем дальше жить.без наездов,просто понимать.
Мои друзья были не в браке и покупали квартиру. Для себя, для создания семьи в будущем. И до покупки договорились что оформят собственность в удобных им долях на двоих. То есть, если бы разбежались без брака, то у каждого свой кусок остаётся. А кто сколько вносил за ипотеку не важно.
Я считаю, что тебе надо писать книги. Читаю твои посты и получаю оргазм не зависимо от того,что ты пишешь)))))
Я ж пишу всякую фигню. Как чукча. Что вижу, то пою )
Выступаете созаемщиком и долевая регистрация имущества
Регистрировать квартиру на двоих.
Если будете созаемщиком, но не будет доли в квартире, то кредит вы платить должны будете, а на квартиру претендовать нет.
В случае, если распишитесь, будете брать ипотеку и покупать квартиру (но собственником будет только он), то тут двоякая ситуация, он может потом доказать, что средства были только его и пр. можно судиться вечно.
Для вас самый безопасный вариант такой: не быть созаемщиком (пусть сам берет ипотеку, а то перестанет платить и весь долг на вас повесить могут), а вот квартиру оформить на двоих, а еще лучше и ребёнка туда впихнуть, чтоб точно нифига с этой квартирой толком не сделать было пока ему 18ти не будет.
@milk.s, именно ! Это вариант самый безопасный и реальный 👌🏻
Очень жестокая ситуация с вашим мужем в первом примере , реально , ни с кем нельзя связываться и похоже , даже с родственниками .
@bestmarta на самом деле не вижу повода для смеха, если захотеть, то можно оформить, да, это сложно, но можно, есть нюансы их надо изучать. Соглашусь, что многие на это не пойдут, но это уже другой вопрос.
@bestmarta ооо! С ними в первую очередь нельзя!!!
Юридически ты не будешь иметь права на это жильё. Брак и тогда это автоматом совместная собственность.
Либо мы иногда одобряем гражданскую жену (в декрете) соучредителем и тогда ты тоже имеешь право на собственность. Но! Это буквально два банка, и я говорю на основании своей практики в новостройках. Не знаю как дела с вторичкой.
Ещё тонкости ипотеки без ПВ - ставка будет выше средней и это 100000%! Если первичка (средняя 8-9%), то без ПВ - 10,5-11%. Вторичка выше! И ипотеку без ПВ рефинансировать в первые года 2 НЕЛЬЗЯ....(опять таки это инфа по первичке, исходя из моей практики, 24 банка, 60 застройщиков).
@evakerrigan, боже🙈🙈🙈 я вот всем своим говорю - если Ипотека, то это должно быть супер мега ликвидное жильё!!!! Пусть меньше кв м, но не ебеня глухие! И норм застройщик!!! Тогда хоть не так обидно платить ипотеку.....
Я тебе желаю скорее её выплатить и забыть как страшный сон!!!!
@ariana79 так когда я ее брала - я там жила. И никуда не собиралась уезжать. И взяла студию в моем любимом месте города. Там не ебеня ) хорошее место ) Мы там жить собирались.
Но мужу предложили работу в Питере неожиданно. И мы уехали в Питер.
А потом случилась Украина. Санкции. Экономика в стране упала. Рабочие места многие закрылись в Кемерове. Народ массово с Кемерова уехал. Жилье упало в цене.
@evakerrigan, про ебеня это я про тут уже говорю, про свою работу с клиентами) просто написала так, что не понятно🙈🙈
Я помню всю историю) а про забыть как страшный сон это про % и ипотеку!!! Под конец дня у меня, видимо, мозг перестал нормально мысли выражать 🤪🤪🤪😂😂😂😂
Согласна с предыдущим оратором. Если вы доверяете друг другу, то и финансовых секретов у вас не должно быть. Пожалуй, вам стоит огласить ваши опасения, не вынося мозг.
Скажите мужчине, что если он соберётся брать ипотеку, то давай дорогой обговорим все на берегу. Очень странно, что у вас так все неопределенно. Мы когда с мужем брали ипотеку сто раз всё обсудили, никаких финансовых секретов у нас друг от друга нет и не было.
Я считаю, что ты правильно всё думаешь.
Я бы поставила вопрос ребром, что ты должна быть созаемщицей, и да, обязательно в браке.
Можно работать и не вносить свою лепту в ипотеку. Или поговорить, что нужно оформить так чтобы там была доля вашего ребёнка
@evakerrigan, а сейчас вы где живёте? Вы можете взять ипотеку когда выйдете на работу. Или поучаствовать в ипотечном кредите мужа. У вас нет дохода, вот он и не говорит с вами об этом🤷♀️
@dea7326114 мы потом не сможем взять ипотеку, он потом уволится. У него сейчас идеальная официальная зарплата для ипотеки. Потом такой уже не будет.
Да , прав на квартиру не будет .
Но ребёнок будет же прописан .
Но да , такие вещи лучше официально
Все люди разные и непредсказуемые.
Не факт что ему так просто ее дадут без созаемшика , обычно как раз им выступает супруга .
@stolnikovat, нет. Я не работаю уже 5 лет . Ипотеку взяли в ноябре .
Я являюсь дольщиком строительства и созаемшиком мужа . Сбербанк
@stolnikovat нет, не имеет значения работает супруга или нет.
Во-первых, не настраивайте себя на подвал и прочий негатив. Мысли материальны
Во-вторых, даже без брака вы можете взять ипотеку на двоих и оформить КВ на двоих в долевую собственность.
У меня нет никакого дохода. Я зарабатываю 0 рублей. Ну кто мне ипотеку то даст.
Раз вы так долго вместе и уверены в друг друге, чего на поженится то? В ресторан повод будет лишний сходить))
@evakerrigan, а вы знаете почему не хочет? Мне сейчас, после всех моих событий, очень странным кажется тот факт, что есть его ипотека, а есть вы. Звоночек. Но будьте готовы, что все всплывет. Это очень серьезный разговор. Можно быть ко всему готовой.
Я бы обговорила этот вопрос на берегу, либо женится, либо квартиру на 2х покупать, так сказать быть сособственниками 🤔
Если вы планируете свои деньги вкладывать в квартиру, то однозначно через брак.
@my.sea но я ничего не бросала ради него хорошего. Он меня вытащил из болота и тянет 7 лет.
@evakerrigan вы мне не рассказывайте, мы сами в ипотеке по самые яйца, так сказать.
@evakerrigan, у нас разные ситуации, но суть одна. Он так же за вас и за ребёнка несёт ответственность. Поэтому не бойтесь говорить об этом. И я уверена, что все будет хорошо, без ссор и с пониманием. Удачи вам в этой ситуации и будьте счастливы ❤️
Я считаю, что ты правильно всё думаешь.
Я бы поставила вопрос ребром, что ты должна быть созаемщицей, и да, обязательно в браке.