Оки-ДОКИ💼

Давайте обсудим сегодня важную сторону “медали” при переезде за город- юридическая составляющая, т.е. документы! знаю, как впечатлительно, когда собираешься сделать такую важную покупку, как участок под строительство дома/дом с участком! Внимание⚠️ Проверяйте документы сразу перед покупкой, пусть это  будет вашим первым вопросом при беседе с покупателями!Это не купить колбасы,а один из серьезных и крупнофинаносвых шагов в вашей жизни!

Идеальный вариант-перед покупкой  обратиться к юристу/знающему человеку.🤗 Но и вы сами должны иметь представление о том,что в документах!

Основные моменты.Просите продавца предоставить актуальную на сегодняшний день выписку из ЕГРН, не прошлого года, а именно обновленную. Заказывается она собственником  и выдается ему через несколько дней. Если продавец отказывается или тянет время, то задумайтесь! Или можете обратиться ко мне и я постараюсь, по своим источникам, заказать такой документ в электронном виде. Необходимо чтоб в выписке было отражено нужное назначение земли для строительства дома: ИЖС-под индивидуальное жилое строительство - это идеальный вариант, чтоб купить участок и построить на нем дом, при покупке готового дома - с участком все тоже самое -  но еще должен быть отдельный документ на зарегистрированный дом🏠 Также проверьте, чтоб не было указано в документе, что есть обременение, арест или другие подобные пометки, которые просто вам добавят кучу проблем! Важность номер 3: уточните информацию проведено ли межевание участка.Это можно проверить самостоятельно, заглянув в интернет и открыв “публичную кадастровую карту”, там вы находите свой объект покупки и видите/не видите выделенные границы участка. Нажав на объект на карте, высветится нужная информация об адресе участка/участка с домом, их назначении, площади  т .д. Это своеобразная мини выписка! Тонкостей очень много, описать все тут проблематично, поэтому, если будут вопросы-обращайтесь, всегда буду рада помочь: не советом, так нужным контактом😊

Так что, любимые мои, будьте бдительны, чтоб радость от покупки загородной недвижимости у вас только приумножилась от “качественных” документов, а не привела к  проблемам.

💖 вас,удачи!

#документы#дом#клубныйпоселокчистыепруды#юристы#важности#проверка