Вопрос не мамский) девочки, что происходит с рынком недвижимости? Есть у нас тут риелторы? Хотели…

Укрбуд и Аркаду выпилили с рынка. Вариантов с первичкой стало меньше. По своему жк вижу, что м2 сильно подорожал.

Ну и конечно курс доллара влияет

Набивают себе цену. Нас осталось 37 млн. Люди массово валят. Прям цена растёт по часам))

Чаще всего то что говорят риелторы нужно делить на 10 , я в прошлом году так намучилась что от воспоминаний о поиске квартиры до сих пор трусит 🤨

Да цены растут , на первичку прям очень быстро, с вторичкой медленней, но за 2 мес с 700-800$ кв на Позняках вторички , выросла до 900-1000$)

А продавцам говорят что рынок недвижимости стоит и продаж нет

Це я так розумію «фішка» рієлторів. Я купувала квартиру в іншому місці ну говорили слова мені ті самі😂 Не буду стверджувати що це так і у Вас,але я теж моніторили вибрані квартири і за місяць ціна тільки падала,деякі із них ще досі в обраних і ціна менша на 2-3 тисячі

Работала в недвижимости, но hr. Это всегда так было. Мы сами продавали и покупали в ноябре. В конце ноября состоялись сделки и декабрь встречали в новой квартире. Вот недавно просматривала старые объявления, которые ещё не продались, цены абсолютно такие же. Лучше не у риэлторов спрашивать, а у оценщика. Мы сразу посоветовались насчёт реальной рыночной суммы, чтобы нормально продать. И когда нашли варианты, скидывали ему техпаспорт квартиры, которую на то время хотели взять и он уже говорил сумму, мы так сторговали 2000$.

А вот первичка (в которую мы вложились в гатном) дорожает норм так...

мы зимой продавали квартиру, улетела за месяц, так же и покупали буквально второй месяц была кв в продаже, так что спрос есть, люди продают/покупают, особенно новострои, кто-то под аренду, кто-то для переезда, и тд, весной наш риэлтор говорил активный «сезон» , это просто была беседа в ходе разговора, не набивал себе цену, не знаю, но думаю, в связи с ситуацией в укрбуде дешеветь готовое жилье не будет...

Актуально

Послушаю

Мы тоже хотим купить на оболоне или Голосеевский...

Ну я не знаю як у Києві, а у нас в місті постійно квартири дорожчають, а особливо на осінь. Я порівнювала з іншими містами, то таке відчуття, що у нас одні мільйонери живуть. Зібрати на квартиру нереально.

Смотря где и смотря что .

Допустим у нас был вариант квартиры за 80 ( мы отказались ) - сейчас она 100 же 100 .

А вообще конечно доллар играет роль . И определённые компании и дела в них .

Но допустим вот мне звонят с разных офисов и говорят : не хотите посмотреть варианты квартир , сделаем скидку при покупке . То есть уверена , что продажи стоят , раз они всех обзванивают.

Всегда эти перепады бывают . У меня подруга риэлтор. После нового года рынок стоит и цены падают , зачастую это работа риэлтора с продавцами , потом начинается активность и все дешевые квартиры выгребают , а квартиры по неадекватной цене задают рыночную стоимость тех , что выходят на продажу . Пройдёт время и опять появятся квартиры по норм цене , опять же это будет работа риэлтора . Нужно просто подождать . Покупали несколько квартир и всегда квартиры , которые продаёт агент с договором, вместе с агентскими выходят дешевле , чем продаёт продавец от себя .

Работаю сейчас в недвижимости.

Очень печально читать как риелтора говорят всякие глупости, потом относятся к тебе, как к 💩, из-за каких-то бестолочей.

По Вашему вопросу могу сказать что да, цены выросли - НО! Не риелтор решает каким будет рынок (хотя риелтору реально немного повлиять на это, это правда!)

Цены выросли из-за того что обьектов очень мало, а спрос большой!

На первичке, ясное дело, из-за УкрБуда, Аркады и Войцеховского.

На вторичке, потому что мало кто сейчас продает, из-за этой же первички (не хотят рисковать) и происходит круговорот событий.

Что будет с рынком завтра - не знает никто! И то, что кто-то может вас уверять что летом будет дешевле или дороже - это бред!!! Так же, как никто не может знать каким будет доллар завтра или летом.

Сейчас, с декабря и до сегодня рынок растет. Что дальше будет- неизвестно! Вам просто нужно принять решение, рискнуть и ждать, или же покупать уже завтра)

Если нужна помощь - обращайтесь😎

Продаю свою квартиру, видовая, кухня студия, с панорамными окнами, есть бонус тех этаж, он тоже с лоджией, можно использовать для жилья, не могу найти риелтора, первый раз продаю недвижимость 🤯