ПРО ЗАЛОГ, ЗАДАТОК И АВАНС Только я написала пост про важность мелочей, как на следующий день…

ПРО ЗАЛОГ, ЗАДАТОК И АВАНС

Только я написала пост про важность мелочей, как на следующий день пришлось консультировать клиентку, которая неправильно оформила задаток и потеряла на этом больше 100 000 рублей.

Почему то очень много людей не понимают отличия залога, задатка и аванса. Обычно все обеспечительные платежи люди называют залогом, хотя в 90% случаев это вовсе не залог.

Вот если кратко ⬇️

•ЗАДАТОК•

1. Обязательно письменное оформление соглашения о задатке и предварительного или основного договора.

2. Есть санкции за несовершение сделки: если сделка сорвалась из-за покупателя, задаток не возвращается; если из-за продавца, то он возвращает сумму в двойном размере (исключение - форс-мажор).

•АВАНС•

1. Необязательно письменное оформление;

2. Уплачивается в качестве первой части основного платежа;

3. Полностью возвращается при срыве сделки.

‼️❗️Если задаток не оформили письменно, то он считается авансом и подлежит возврату.

•ЗАЛОГ•

1. Только в письменной форме, иногда нужна регистрация сделки;

2. Вы закладываете не деньги (!!!!!), а имущество или имущественные права;

3. Если обязательства не исполнены, то залог переходит в собственность залогодержателя или реализуется.