Девочки, есть юристы? Или просто шарит в этой теме? Помогите пожалуйста. Вопрос по договору купли-продажи квартиры. Если мы в браке, берем в ипотеку, я созаемщик, квартира идет в совместную собственность. Может ли в договоре кп быть указан только муж? А меня не укажут? И это как-то влияет на совместную собственность или нет? Всем спасибо!
Комментарии
@fortunate463, можно в соглашении указать, что выделяете доли детям, а остальное переходит в совместную собственность. Тогда и у нотариуса не нужно будет заверять соглашение.
@fortunate463, можете поделить все пополам. 4 равные доли. Можно вдять маленькую часть квартиры, выделить в ней доли на 4 человек, а остальное- совместная собственность.
Нигде не говорится какой размер долей должен быть.
@valieva.urist о, круто, что можно остальное оставить, как совместную. Поделить на 4 это да. Но суть именно в том, что муж может дать маленькую часть и при этом будет юридически прав. Я конечно надеюсь на его благоразумие. Просто просчитываю риски того, что в договоре указан только он.
Ещё имеет значение,кто получал налоговый вычет,а кто нет!если на себя хотите вычет оформить,Вы должны быть покупателем по договору.но Вы же сейчас в декрете и ндфл не платится с Вас (пособия не облагаются налогом),поэтому на Вас пока вычет взыскать не получится
Мы созаемщики с мужем по кредитному договору.У нас в договоре кп был указан только муж,Росреестр сказал тогда только его делаем собственником.так как квартира приобретена в браке,все равно будет считаться совместно нажитым.минус-при разводе придётся идти в суд,чтобы разделить на доли(в принципе,если оформите как совместно нажитые,тоже придётся)
Мы оформили квартиру на мужа, но в любом случае совместно нажитое все, для себя не вижу проблем в этом
Дело принципа. А вы тоже созаемщик по ипотеке? Банк согласился в договоре только мужа указать?
@fortunate463 созаемщик автоматически, тк в браке, банк согласился
@fortunate463 но у меня не было никаких принципов, разницы не вижу вообще
В любом случае это ваша совместная собственность, можете также доли указать
Доли только через нотариуса. Мне интересно, может ли быть только муж покупателем при таком раскладе. Т остаюсь ли я при этом совместным собственником.
Добрый день,вы можете оформить и прописать в дкп как общесовместное и выступать так же в качестве покупателя,либо в индивидуальную собственность заемщика,но данное имуществу на основании 34 ст. СК РФ будет являться совместно нажитым
@seminihina, собственность будет индивидуально мужа,но имущество будет совместно нажитое
@seminihina то есть у меня как бы нет этой квартиры? Но при разводе будет половина?
Добрый день!
Нет, это не влияет.
Все равно будет режим совместной собственности.