Девочки, есть юристы? Или просто шарит в этой теме? Помогите пожалуйста. Вопрос по договору купли-продажи квартиры. Если мы в браке, берем в ипотеку, я созаемщик, квартира идет в совместную собственность. Может ли в договоре кп быть указан только муж? А меня не укажут? И это как-то влияет на совместную собственность или нет? Всем спасибо!
Лучший комментарий
Комментарии
@fortunate463, можно в соглашении указать, что выделяете доли детям, а остальное переходит в совместную собственность. Тогда и у нотариуса не нужно будет заверять соглашение.
@fortunate463, можете поделить все пополам. 4 равные доли. Можно вдять маленькую часть квартиры, выделить в ней доли на 4 человек, а остальное- совместная собственность.
Нигде не говорится какой размер долей должен быть.
@valieva.urist о, круто, что можно остальное оставить, как совместную. Поделить на 4 это да. Но суть именно в том, что муж может дать маленькую часть и при этом будет юридически прав. Я конечно надеюсь на его благоразумие. Просто просчитываю риски того, что в договоре указан только он.
Ещё имеет значение,кто получал налоговый вычет,а кто нет!если на себя хотите вычет оформить,Вы должны быть покупателем по договору.но Вы же сейчас в декрете и ндфл не платится с Вас (пособия не облагаются налогом),поэтому на Вас пока вычет взыскать не получится
Мы созаемщики с мужем по кредитному договору.У нас в договоре кп был указан только муж,Росреестр сказал тогда только его делаем собственником.так как квартира приобретена в браке,все равно будет считаться совместно нажитым.минус-при разводе придётся идти в суд,чтобы разделить на доли(в принципе,если оформите как совместно нажитые,тоже придётся)
Мы оформили квартиру на мужа, но в любом случае совместно нажитое все, для себя не вижу проблем в этом
Дело принципа. А вы тоже созаемщик по ипотеке? Банк согласился в договоре только мужа указать?
@fortunate463 созаемщик автоматически, тк в браке, банк согласился
@fortunate463 но у меня не было никаких принципов, разницы не вижу вообще
В любом случае это ваша совместная собственность, можете также доли указать
Доли не смогу указать если нет брачного договора
Доли только через нотариуса. Мне интересно, может ли быть только муж покупателем при таком раскладе. Т остаюсь ли я при этом совместным собственником.
Добрый день,вы можете оформить и прописать в дкп как общесовместное и выступать так же в качестве покупателя,либо в индивидуальную собственность заемщика,но данное имуществу на основании 34 ст. СК РФ будет являться совместно нажитым
@seminihina, собственность будет индивидуально мужа,но имущество будет совместно нажитое
@seminihina то есть у меня как бы нет этой квартиры? Но при разводе будет половина?
Добрый день!
Нет, это не влияет.
Все равно будет режим совместной собственности.