Квартирный вопрос! Скажите пожалуйста как можно взять ипотеку без первоначального взноса? Банки? Как договориться об этом с продавцами? В общем, с чего начать
Лучший комментарий
Комментарии
Ещё нужен немного запас денег на риэлтора , страховка , задаток , и т д
Около скольки вы отдали риэлтору, страховку и задаток?
@tatyanagultyeva, ну на все ушло около 150 тыс примерно. Не знаю какие у вас расценки в городе , на риэлтора ушло 50 т, страховка 30 т, задаток 40 т, и прочие мелочи такие как гос, пошлины и т д
Нужен для начала риэлтор , он поможет с завышением , мы так купили , тоже не было первоначального взноса
Обычно это делают риелторы. Но если вы сами решили договориться с продавцом то:(вторичка)
1. Находите объект недвижимости и подаёте на ипотеку.
2. Делаете завышение стоимости на сумму первоначального взноса
3. Продавец пишет расписку что проучил деньги
4 в договоре указываете сумму стоимости квартиры с учётом якобы первоначального взноса.
5. Проводится оценка квартиры, если оценка и юристы пропускаю стоимость.
6. То квартира переоформляется в собственность на вас.
Но это ещё не все нюансы по завышению... их очень много.
Только с риэлтором такое провернёте, если лично не подкованы, там не все квартиры можно завышать, только те, которые в собственности более 3-х лет, или даже 5. Соответсвенно, круг выбора сужается, далее риэлтор договаривается с собственником о завышении стоимости документально, якобы вы сумму первоначального отдали лично, а он на эту сумму квартиру завышает стоимость квартиры, она будет дороже. В общем сложно для Вас легко для риэлтора. Но все это возможно. Просто так без первоначалки взять никак, ни один банк не даёт, только по этой схеме.
Поэтом мой ответ с чего начать - с поиска риэлтора 🙌
Завышение цены, либо торг на первоначальный взнос когда продавец пишет, что получил его, а по факту нет, мы так делали