Порой я действительно удивляюсь причинам, по которым брачный договор или завещание обрастают мифами «это легко оспорить», «все будет признано недействительным». Брачный договор и завещание - это такие же сделки, как договор купли-продажи или дарения. Мы же не боимся покупать квартиру, потому что это все равно будет оспорено и не навсегда. Хотя рисков у купли-продажи может быть даже и побольше, чем у того же завещания. Думаю, что у завещания есть дурная слава по причине обязательных долей у нетрудоспособных наследников. Действительно, в российском (да и в европейском законодательстве тоже) существует понятие обязательных наследников. Завещатель полностью свободен в своей воле, однако обязательные наследники первой очереди все равно должны получить свою долю. Возьмем меня за пример. У меня три наследника первой очереди и все обязательные. Ребенок - 5 лет, мама - 57 лет (женщины становятся обязательными наследниками в возрасте 55+) и отец - 62 года (мужчины становятся обязательными наследниками в возрасте 60+). Без завещания (по закону), у каждого будет 1/3 доли в моем наследстве. По 1/3 в автомобиле, по 1/3 в квартире и так далее. Если они не договорятся - это катастрофа, причем в переговорах будет участвовать еще и опека, так как есть несовершеннолетний ребенок. К тому же я не хочу оставлять имущество своему отцу, которого не видела 20 лет. Что я сделала - завещание! Распределила имущество по объекту каждому и ….самое важное! Завещание сразу срезало обязательную долю моего отца в два раза! По закону отец получает - 1/3 доли, а в случае наличия завещания, где он НЕ упомянут - 1/6. Есть разница? Колоссальная. А теперь пример реального дела, переговоры по которому я веду сегодня в режиме реального времени, где завещание сэкономило моей клиентке хорошие деньги. Моей клиентке 55 лет. У нее умер отец, ОСТАВИВ ЗАВЕЩАНИЕ (ура!), распорядившись своей единственной квартирой в пользу моей доверительницы. Но у наследодателя есть еще дети. От первого брака. Сын - 65 лет и дочь 60 лет. Обязательные наследники. В завещании они не упомянуты. Поэтому они получают не 1/3 доли, а 1/6 доли - (не меньше половины, чем им положено по закону). Ну, скажете вы! И зачем нужно это завещание, если они все равно имеют доли???!!!! А теперь чистая математика. Квартира стоит 15 000 000 рублей по рынку. Без завещания моя клиентка должна была заплатить им 10 000 000, чтобы выкупить доли (по 5 000 000 на нос). А с завещанием, которое стоит у нотариуса 2 500 рублей, ей нужно выплатить по 2 500 000 рублей или 5 000 000 рублей на двоих. Завещание сэкономило ей 5 000 000 рублей. Ерунда?! У кого тут есть лишние 5 млн можно перевести мне:)) И кстати, завещание прекрасно себя чувствует, не признано недействительным и вполне себе крепкая сделка, совершенная мужчиной в здравом уме и твердой памяти еще 10 лет назад. #диана_а_завещание
Если вы хотите оформить ипотеку по 5 % сроком на 6 лет (Жилищный заем). То вы должны накопить правильно, выполнив 3 условия Отбасы банка. 1)50% от стоимости недвижимости. 2)Срок не менее 3 лет. 3)Оп от 16. ✨Или можно выкупить Готовый депозит. Важно не просто купить, а купить выгодно собрав несколько депозитов. 👋Я могу помочь купить выгодно. Пример 1: Квартира стоимостью 20 млн. по 5% Ежемесячный платеж. 162 000 тг. Переплата за 6 лет - 1 664 000 тг. Доп. расходы: страховка 22 тыс и комиссия 10тыс. за перевод продавцу. Пример 2: Квартира стоимостью 20 млн. Ставка от 10,5%-11, 5% Ежемесячный платеж. 188 825тг. Переплата за 6 лет и 8 мес. 5 106 000 тг. Доп. расходы. Комиссия за оформление до 150 000 тг. + страховка 24 тыс В обоих случаях нужны 50% + Для покупки деньги за вознаграждения банка (ОП) P. S. Я могу помочь оформиться по 5% если даже у вас нет 50% 8775 479 99 20 Динара
Москва!!! Аренда квартир.. кто недавно сдавал квартиры однушки по цене 70 000+ Быстро сдали? Ремонт новый? Квадратура какая? P.S. Вроде безобидный пост и осень простой вопрос, но От многих комментов просто в шоке… реально неадекватные женщины… Человек у меня снимал давно (лет 5 минимум). Снимал за 50 и на нг подняла за 55. Понятно, что за 5 лет случилось и ценами и рублем. Я тоже хочу квартиру купить сейчас за 8 лямов как раньше, но никто не продает и ипотеку под 10%, но тоже не дают… цены изменились. Предложила 68 и он с радостью согласился на новую цену… как-то так…
Девочки, доброй ночи, не спится в столь поздний час, нужно независимое мнение со стороны. Вы бы взяли ипотеку под 1% за 3комнатную квартиру 77.78 кв.м. стоимостью 10 620 000, сроком на 20 лет?
Сбер козлы вонючие 🤬🤬🤬 А вы знали, что теперь комиссия за переводы внутри банка??? Есть лимит-50 000 в месяц. Если превышаешь, то плати комиссию. Вчера перевели хозяйке квартиры 50 000 за аренду. Сейчас муж перевёл на мою карту зарплату месячную и списали комиссию. Пипеееец 😤😤😤
