Поделитесь своим мнением🙏вот дали вам материнский капитал и у вас есть два варианта его использования. Первый- купить комнату и сдавать её в аренду. Второй-оставить до лучших времен, когда будем брать ипотеку(лет так через 7-8).
Лучше использовать сейчас или в ближайшее время. Не известно, вдруг скоро власть поменяется и мат капитал онулируется.
@elenafedorova у нас без вариантов ипотека планируется в будущем. Сейчас у нас однушка и вчетвером в ней проблематично будет жить.
У нас есть комната. Небольшая. Сначала сами там жили. С ребенком переехали. И уже 2 года продать не можем. Балластом висит
@yserebrennikova95,сдавать жалко,убьют,что точно никогда не продашь. Нам по ней раз 5 звонили всего,1 раз приходили смотреть. И был риелтор,и от него ноль..
мало того,сдать тоже нормально фиг сдашь. У подруги комната в общаге и секционка. Секционка с душем и туалетом своим маленьким. Черт с ремонтом,хуже то что то съедут резко,то с оплатой проблемы,а выселить тоже проблематично.
Купить сейчас. Потом всегда продать можно. Но покупать лучше ликвидное жильё, которые можно будет продать
Купить продуманно комнату и сдавать )
Но в нормальном месте и в нормальном общежитии)
Есть разбег сейчас от 500т.
И ещё второй вариант, купить однокомнатную студию
Её факт потом можно продать )
Но это уже 1,5)
Оставить. Эти комнаты 5 лет назад то спросом не пользовались, а сейчас и подавно.. Потом когда понадобятся деньги, будете её хренову тучу времени продавать.
честно говоря агентство, прям сразу были желающие купить, одной девочке ипотеку не одобрили, следующие купили, то есть после выставления на продажу недели через 2 уже были покупатели, за 900 мы ее продали. Судя по комментариям нам повезло.
@user000,о,еще и за 900. Реально повезло. Мы в 2014 покупали нашу комнату почти миллион. И это была самая большая ошибка наша.
Давайте посчитаем. Очень приблизительно.
За 500 к вы купите комнату 12 квадратов примерно. Такую комнату сможете сдавать тыщ за 6.
Соответственно, за 7-8 лет вы окупите арендой эти вложения.
Казалось бы, чего думать.
Но это при условии, что сможете найти нормальных, платежеспособных и чистоплотных арендаторов - а это проблема. Вероятно, половину времени ваша комната будет простаивать, пока вы ищете жильцов. Скорее всего, вам придётся вложиться в ремонт этой комнаты, чтобы найти жильцов. А потом не факт, что сможете её выгодно продать.
Я бы не покупала. Больше мороки
Не надо лучше комнату покупать... Хер ее продашь потом. Сейчас нельзя заняться вопросом ипотеки? Где вы живете? Если продать 1к, можно купить и скромную 2к, добавив капитал.
Ещё вариант не ждать 7 лет а сразу взять ипотеку)
Комнату реально трудно продать потом
А я за комнату. Где-то в районе институтов. Что бы они в шаговой доступности были. У меня Родители сдают комнаты, студенты чаще всего снимают
У нас в своё время была комната в районе студ.городка в общежитии сдавали 4 года и постоянный гемморой,желающих очереди не было. Слава богу продали
Комнату и сдавать, даже если не продадите её потом так же сдавать и с этих денег в ипотеку кидать. Вариантов много, продаются хорошо они смотря где кипите. И сдаются тоже хорошо.
Можно сделать двойную сделку с учетом, что живете вчетвером) посмотрите объявления, разница между двух и однокомнатной квартирой и равна приблизительно 400-450 тыс. И сами время чуть свободнее поживете и денюшку не потеряете) а использовать и правда лучше сразу, у нас могут дать а потом и отнять)))
Оформите ежемесячной выплатой и откладывайте на вклад все. Потом к ипотеке будет вам весь капитал на вкладе. Не надо покупать комнату.
А почему нельзя на 7-8 нет взять в ипотеку 1ком квартиру ? Ну и пусть сдаётся сама себе потихоньку. Смысл этой комнаты. Квартира есть квартира.
Внести мат капитал в качестве первоначального взноса и арендой погашать ипотеку, но взять что-то путнее, точно не комнату.
Вот про комнату верно пишут, сомнительное вложение, ещё и выделение долей и коммуналка. За 6 сдать, 4-5 получить- сомнительное дело,
Из всех комментариев два самые оптимальные:
1) если сейчас однушка своя, то продавать и Брать двушку с маткапом. Ипотека вам тут минимальная понадобиться, на размер маткапа, которым вы ее и закроете
2) оформлять выплаты ежемесячные, если по доходу проходите, эти выплаты на вклад пополняемый, за 3 года больше 450т.р выплатят, вот вам и первоначальный взнос без мороки с долями и обязательствами
@yserebrennikova95 купите долевое. У вас и МК есть и под низкую ставку под 4,7% семейной ипотеке вы подходите. Если что пишите в тнстаграм sd_ipoteka пока консультирую бесплатно.
мать·
Оставить. Эти комнаты 5 лет назад то спросом не пользовались, а сейчас и подавно.. Потом когда понадобятся деньги, будете её хренову тучу времени продавать.
мать··
У меня сестра уже почти три года комнату продаёт за 450 тыс. И никому она не нужна.
Ольга ··
полностью поддерживаю!!! Те,кто столкнулся с этим уже научены. А то советчиков много тут...
Маруся··
Мама подростка, беременна (29 нед.)
да? Мы продали за 2 месяца, даже не знали, что с этим проблемы 🤔
Ольга ··
@user000,сколько у вас квадратов и район?
Маруся··
Мама подростка, беременна (29 нед.)
на свободном, 17 кв, вторая комната 12, санузел и коридорчик на двоих
Ольга ··
у нас район МЕГи,тоже 17кв. Туалет на двоих,душ там на 4 комнаты что ли. И никто не берет. Причем почти полностью укомплектована.
Ольга ··
сами продавали? Агентство?
Маруся··
Мама подростка, беременна (29 нед.)
честно говоря агентство, прям сразу были желающие купить, одной девочке ипотеку не одобрили, следующие купили, то есть после выставления на продажу недели через 2 уже были покупатели, за 900 мы ее продали. Судя по комментариям нам повезло.
Ольга ··
@user000,о,еще и за 900. Реально повезло. Мы в 2014 покупали нашу комнату почти миллион. И это была самая большая ошибка наша.
Светлана·
Мама сына (4 года)
Давайте посчитаем. Очень приблизительно.
За 500 к вы купите комнату 12 квадратов примерно. Такую комнату сможете сдавать тыщ за 6.
Соответственно, за 7-8 лет вы окупите арендой эти вложения.
Казалось бы, чего думать.
Но это при условии, что сможете найти нормальных, платежеспособных и чистоплотных арендаторов - а это проблема. Вероятно, половину времени ваша комната будет простаивать, пока вы ищете жильцов. Скорее всего, вам придётся вложиться в ремонт этой комнаты, чтобы найти жильцов. А потом не факт, что сможете её выгодно продать.
Я бы не покупала. Больше мороки