Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Запись из каналаОбъявления и услуги
Дана
Дана
Мама сына-младенца

Дорогие мои! Я работаю юристом, специализируюсь на сделках с недвижимостью уже более 10 лет. Очень многие мои клиенты-…

Дорогие мои! Я работаю юристом, специализируюсь на сделках с недвижимостью уже более 10 лет. Очень многие мои клиенты- люди, которые покупали квартиру самостоятельно и столкнулись с судебными делами через несколько лет- вплоть до признания сделки недействительной.

Я хочу минимизировать такие последствия ещё на берегу.

Пока сижу в декрете и не хожу в офис, у меня появилось свободное время помочь Вам решить вопросы с недвижимостью и не попасть впросак.

Я не буду искать Вам квартиру, с этим Вы справитесь и сами через Циан) НО! Я проверю юридическую чистоту квартиры перед покупкой. Что это значит?

1) Проверка продавца ( наличие долгов, судебных разбирательств, проверка документов на подлинность и возможность признания продавца банкротом)

2) Проверка документов на квартиру ( правомерность оснований собственности, наличие обременений, лиц сохраняющихся право пожизненного пользования квартирой, ошибок в договоре, отсутствия долгов, если продаёт юрлицо- необходима дополнительная проверка)

Стоимость фул проверки 10 000р. Это раз в 10 меньше цен риелторов.

А первым 3 клиентам - проведу проверку бесплатно!

Что будет, если не выделить доли по материнскому капиталу? Судебное решение 2025 года: последствия продажи квартиры без детских долей

📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал

Девчонки, кто продавал недвижимость или сейчас продаёт квартиру. Вы обращались в агенства недвижимости или сами…

Девчонки, кто продавал недвижимость или сейчас продаёт квартиру. Вы обращались в агенства недвижимости или сами продавали, давали объявления на сайтах?? Просто думаю дать объявления на НГС ,а там кого заинтересует, сделку естественно оформить через агенство? Или же пусть агенство недвижимости пусть продаёт, но ведь они и процент берут и с продавца и с покупателя!!!