Девочки юристы и опытные,знающие. Брачный договор стоящая штука или лучше развестись? Планирую свою кв повдаренную мне родителями продать, взять ипотеку и купить новую побольше. Ипотеку хочу взять на себя и задействовать 450тр по госполграмме. Как обезопасить себя? Муж на брачный договор согласен, но начиталась, что его можно легко оспорить в случае развода и раздела имущества. Я боюсь.
Лучший комментарий
Знакомые развелись именно причина как у вас( жена собирается брать ипатеку)но живут вместе сейчас.Не слушайте моральные стороны типа"ах..."
Видно они еще ничего не заработали или много всего , что готовы в случае чего_отдать все!
P.S.тоже слышала легко оспорить,это бр.договор.
Спасибо за ответ. 🙂🌺Да конечно, ахает тот кому делить нечего. Вот тоже встал вопрос или разводиться или договор заключать. Мои родители всю жизнь не для того трудились и во всем себе отказывали , чтобы потом дочь пороги судов оббивала в борьбе за свою недвижимость.
Комментарии
Почитала комменты. Если вы решительно настроены на покупку, то пока не тратьте денежки на брачник. Потому что ооооочень многие банки выдвигают требование - только их брачник! Поэтому вполне может быть, что сделанный заранее самостоятельно брачник они не примут, а вы потратитесь на него (примерно 10-12тыс). Я с этим работаю, говорю с практики, не со слухов или рассказов подруг.
Если хотите при покупке оформить брачник, то банк, который вам даст ипотеку даст и свою форму брачника, подпишите его у нотариуса и все будет ок! Банк даёт такие жёсткие формы, что крайне сложно будет что то отвоевать у вас в суде(тем более многодетная мама👌)
Ого! Спасибо огромное! Я как раз сейчас хотела к нотариусу обращаться и платить в районе 10тр. Тогда сначала со специалистом банка поговорю
@nu, да! Сначала с банком где планируете брать ипотеку! И там вам уже скажут, своя у них форма брачника или можно сторонний.
Проблема может быть в том что вы используете маткапитал. Используя его вы обязаны по закону наделить долями и детей и мужа, тем самым вы автоматически меняете условия брачного договора, по которому квартира переходит в вашу индивидуальную собственность
Вообще в разводе больше рисков. Несколько свидетелей, что вы жили вместе, фото и т.д и сожительство приравнивается к браку.
Откуда вы взяли информацию, что сожительство легко приравнять к браку? Это очень тяжело доказать. Не вводите автора поста в заблуждение
@issi_summer редкие. И, если покопаться, не "приравнивание" к браку там основная тема
Брачный договор. Оспорить оснований мало, если основной вклад - деньги от квартиры, подаренной лично вам родителями. Важно, чтобы сохранились доказательства: сумма в договоре купли-продажи квартиры и первоначальный взнос по ипотеке, например, должны совпадать.
Я однозначно за брачный договор. Если он составлен грамотно, то никаких рисков нет. Оспорить брачный договор можно только через суд и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. А это совсем не просто. Составляете договор относительно вновь приобретаемой квартиры и кредитных обязательств в отношении неё. Развод тоже несёт ряд рисков. Вы разводитесь сейчас и, если есть что делить, должны разделить. Чтобы не утратить это право. Кроме того, вы будете продолжать жить дальше вместе и приобретать имущество. Оно в отсутствии брака будет собственностью того, на кого приобретено. В принципе, если правильно все оформлять-никаких рисков. Но возможно в браке для вас это проще.
@nu, не за что. Это обычная практика, уже и у нас достаточно распространённая. Только обратитесь обязательно сначала к юристу, который поможет его составить
Я бы лучше развелась. Вроде меньше заморочек? После бы и поставила штамп, если нужен) Ничего тут такого нет. Вы женщина и у вас ваша жил площадь и должна остаться, в случае чего вам детей все же растить. Не понимаю дам, которые ахают 🤷🏽♀️
Разводиться и никогда не выходить замуж. Смысл???
У нас так же было, мои родители мне купили квартиру ещё до моего замужества, потом я встретила мужа, вышла замуж, появились дети, квартира стала маловата и сначала тоже хотели добавить мат.капитал и разменять, но какое-то чувство тревоги меня не покидало, мало ли что, жизнь длинная, вдруг развод и эту квартиру придётся делить, а так у меня всегда будет куда уехать с детьми в случае чего, слава богу, муж согласился купить дом, а квартиру мы сдаём в аренду, потом она достанется нашим детям, может к 18-20 годам детей ещё одну квартиру купим, чтоб каждый при своей квартире был.
Дом муж хоть и оформил на меня, но в случае чего, я на него не претендую, пусть его будет, хотя он даже мысли такой не допускает, что мы разведёмся 😊
Ни в коем случае свое жилье женщине продавать нельзя. Жизнь долгая. Бывает всякое. Мне со своей квартирой српокойнее🤗
@nu мне тоже спокойнее, тем более квартира купленна была на родительские деньги, они себе во многом отказывали, экономили, чтоб скопить деньги на покупку квартиры
@elizaveta.konfeta @muzamuza не могу так сделать. Нужно ипотеку брать, родителям не дадут, они старенькие.
я бы наверное оставила квартиру и сдвала ее, эти деньги на счет "для детей". В ипотеку с мужем взяла бы другую квартиру , он же пусть ищет деньги на ПВ, и потом материнский добавила. Вот вы 2 собственника, так же дети собственники. А ту квартиру как "подушку ".
Граммотный брачный договор, практически не возможно оспорить.
Как юрист, позвольте вставить слово) Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов - в данном случае вы конечно можете обезопасить себя, но так же можете себя и ущемить. Допустим вы его заключили, купили квартиру, платите ипотеку👏 Проходит время и муж ваш вдруг начинает зарабатывать, покупает квартиру, дачу, остров и т.д. Но, так как договор заключён, в вашем случае вы остаётесь с вашим, а он со своим. И договор этот вы вряд-ли оспорите , даже если на тот момент у вас будет пятеро детей
@persikot осталось юриста найти. Вот он нужен вообще? Говорят у нотариуса типовые есть варианты договоров
@nu, вы позвоните в нотариальную контору, обычно консультации бесплатны. Так же можно взять договор который составил нотариус и отдать на проверку юристу, я думаю за проверку простого договора много не возьмут.
@nu, если не будет договора, все совместно нажитое делится между супругами. Или пишите в договоре - то, что в период брака куплено на ваше имя - это ваше, а все, что на его имя - совместное)
Брачный договор сложно оспорить, невозможно, если он правильно составлен и в нем нет пунктов, противоречащих законодательству 🇷🇺
Юрист мне сказал, что оспорить сложно, тем более, если при разводе муж не остаётся ни с чем, а есть квартира или жил площадь своя
Брачный контракт оспорить в суде можно, если только он существенно нарушает интересы одного из супругов. Но так как брачный контракт обязательно удостоверяется нотариусом, вероятность оспаривания очень мала. Оспорить на практике очень и очень сложно )
@nu, вообще никакой гарантии ни на что нет. Ровно также в случае раздела имущества в суде есть вероятность того, что суд будет на вашей стороне и отсудит вам большую часть имущества, тк оно приобреталось за счёт ваших средств, хотя и в браке
@lela_bliz гарантия есть, когда вы вне брака приобретаете жилье, или вам его дарят, или вы его наследуете.
@nu, и наследство можно оспорить и дареное и вы даже себе представить не можете - но и без брака (если фактически была семья) можно отсудить половину. У нас очень несовершенная судебная система и от суда можно ожидать что угодно. Никто вам никогда 100% гарантии не даст, ни один специалист. Вопрос только в рисках. И оспорить брачный контракт - риск низкий. Потому что ещё раз повторюсь, он удостоверяется у нотариуса. И если не будет соответствовать закону - нотариуса могут снять с должности. Ни один нотариус на такое не пойдёт.
если супруг вас любит то с радостью согласится на аферу с разводом ради недвижимости. печать в паспорте можно повторно и через год шлепнуть, а вот государство чуть наебать и обезопасить себя и детей самое главное. как говорится если любит то поймет и согласится. смело разводитесь!
@nu не слушайте тех кто поет про унижение мужика и прочее...не накалывались еще видимо просто...любовь приходит и уходит а жилье останется всегда.
Да , тоже думаю развод лучше и это нормально . Всякое в жизни бывает , никто не может гарантировать , что будет лет через 5-10 . Я даже за себя не могу утверждать , хотя я не из таких , но кто знает , вдруг щёлкнет .
Муж мой так же понимает всю ситуацию жизни , хоть пока и говорит , что никогда не изменит и не бросит , но так же понимает , что вдруг ему стукнет 45 и его 20 летняя ахмурит и поведётся .
Вот думаем как все на дочь переписать уже 😁
@danilennatalya в наше время, это нормальная позиция зрелых людей.😉👍
Пусть вам родители дарственную сделают и ни чего не оспорят))
Так не получается, кв уже подарили. А другую могу купить, только если продам эту.
@nu, ну так продаёте ее и пусть квартира по документам будет принадлежать родителям? Деньги с продажи дареной квартиры не считаются совместно нажитыми.
@nu а по гос программе только вы проходите? Нельзя квартиру на родителей новую записать ,чтобы они потом её вам снова подарили? Или чтобы долю в квартире, которая в браке получается автоматом мужу отходит ,он вам подарил или детям через нотариуса после покупки?
Я за брачный договор. Если нужна подробная консультация, пишите. Оспорить его в суде не так просто, как вам кажется.
Расскажите, пожалуйста, а как вообще БД оспаривают? У нас брачный договор до брака (раздельный режим), я продаю квартиру подаренную родителями много лет назад, хочу вложиться в ипотеку, маткапитал не использую. Как вообще такое в случае развода муж может оспорить???
@a.trif03 давно здесь не появлялась. Надеюсь Вы решили все вопросы. Мы в итоге окончательно развелись и разъехались. Я купила себе квартиру без проблем.
Знакомые развелись именно причина как у вас( жена собирается брать ипатеку)но живут вместе сейчас.Не слушайте моральные стороны типа"ах..."
Видно они еще ничего не заработали или много всего , что готовы в случае чего_отдать все!
P.S.тоже слышала легко оспорить,это бр.договор.
Выше пишут нищеброды 😁 у которых нет ни хрена и они наоборот от мужей хотят хапануть. У меня на маму новый дом построен. Ибо жизнь длинная, там хз что может быть. Я с отцом то родным за квартиру ругаюсь, а тут муж, который сегодня есть, а завтра объелся груш.
@nu ага, вот у нас такая же ситуация.. родители продают свою квартиру, и отдают часть денег мне, а если точнее внучкам, но на покупку квартиры нам не хватает, однозначно ипотека + мат капитал. У мужа есть дочь от первого брака... И оно мне надо? Я за развод!!!
Если вы не уверены в своём муже,то лучше развестись и покупать недвижимость.
Смысл брака тогда вообще???? Если в нем вы думаете о том, как поделить в будущем имущество?
Вы серьёзно готовы развестись ради этого ? Я просто представляю свои мысли если бы мне муж подобное предложил , или я ему
У всех разные отношения, степень доверия и разные причины быть вместе.
Смысл брака тогда вообще???? Если в нем вы думаете о том, как поделить в будущем имущество?