Mom.life
Мышка Норушка
inna.0211
Мышка Норушка

Как выделить доли детям по материнскому капиталу?

post image
Выделение долей, согласно материнского капитала . Часть 2.

Долго не могла собраться и дописать этот пост, хотя получилось все быстрее, чем мы ожидали. Сколько переживаний и страхов неизвестности было, в мфц стращали отказами и приостановками , но мы справились 🙏

Была приостановка, но мы ее исправили практически сразу, и нам выделили доли по соглашению в свободной форме, без участия нотариуса 🙏😇

Итак, если выделять основные моменты, то выделение долей детям по простому письменному соглашению сторон будет выглядеть так:

1. Составляете соглашение о выделении долей, в интернете полно примеров.
2. Обязательно выделяете доли себе, мужу и всем уже рождённым детям.
3. Важно !! В формулировке на выделение долей супругам - пишем равные доли на основании ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ.
4. Детям доли - на основании ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
5. Остальные пункты по тексту, и соглашения составляете в таком количестве , чтоб на каждого члена семьи ( и ребёнка в том числе) приходилось по 1 экземпляру, плюс 1 экземпляр останется в Рег палате.

У нас семья из 4-х человек - два взрослых, два ребёнка, мы делали соглашение в 5-ти экземплярах 😅

Вот и всё😇 Оказалось достаточно просто и быстро) от момента подачи заявления в мфц, до момента регистрации долей и получения документов на руки прошло примерно 3 недели.

Если остались вопросы - рада ответить 🧸😅

И всех с наступившими праздниками ❤️🎄
09.01.2020
4917

Лучший комментарий

Комментарии

marina_rom
marina_rom
Здравствуйте, подскажите, нужно писать все полностью от руки (форму соглашения) или половина распечатать и половина от руки?
04.08.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
Здравствуйте) я скачала форму в интернете и все впечатала ) все данные и просто распечатала - из ручного - только наши подписи и расшифровки )
04.08.2020 Нравится Ответить
marina_rom
marina_rom
@inna.0211 я вот ищу и чет не могу найти правильную, их как то много разных, у вас там были только ваши данные и на кв и о долях или еще что-то?
04.08.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@marina_rom, у нас там было вообще дофига всего 🙄😂🤷‍♀️ мы покупали долевое, с 4 переуступками квартиры - все эти доки были, плюс рефинансирование ипотеки и все доки по переводу договоров, плюс доки на квартиру ну и наши данные - паспорта , свидетельства, данные о долях ) оно же идёт в свободной форме, поэтому к формулировке не придираются сильно ) главное указать доли и что у вас с супругом доли равнозначные на праве общей совместной собственности )
04.08.2020 Нравится Ответить
anastasiya_minijosef
anastasiya_minijosef
Он у меня прописан в квартире и все.
10.01.2020 Нравится Ответить
anastasiya_minijosef
anastasiya_minijosef
Инна, спасибо за информацию. У меня пока один ребенок и нет маткапитала, очень много нового узнала! У меня возник вопрос: а мне в своей квартире (она у меня в собственности, ипотека давно закрыта) надо что-то выделять сыну?
10.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@anastasiya_minijosef, если у вас сейчас только один ребёнок и вы не получали маткапитал - то вам ничего не нужно выделять 🤗 даже если продаёте квартиру) доли необходимо выделять только если потратили материнский капитал на недвижимость 🏡
11.01.2020 Нравится Ответить
anastasiya_minijosef
anastasiya_minijosef
@inna.0211 да, я это поняла. Имею ввиду если я рожу второго ребенка, получу маткапитал, решу купить с его помощью бОоьшкю квартиру и вот в ней то, в новой надо доли выделять?
11.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@anastasiya_minijosef, да, все верно, если новую квартиру купите с участием маткапитала, то выделяете доли всем - обоим детям и вам с мужем ) детям можно минимальные доли соразмерно маткапитала, а вам с мужем одинаковые доли )
11.01.2020 Нравится Ответить
katro87
katro87
Девочки,подскажите пожалуйста.Сколько денег нужно платить за доли? И ещё налог потом за них платить или что ? Я не пойму. У нас ситуация,есть 1-к. Квартира мы хотим ее поменять на 2-к.,с доплатой из материнского капитала ,без ипотеки.
09.01.2020 Нравится Ответить
katro87
katro87
@inna.0211, Здравствуйте ещё раз),подскажите пожалуйста в договоре вы выдели доли по 1/4 на каждого?
29.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@katro87, здравствуйте, у нас маленькая квартира, выделяли детям соразмерно сумме маткапитала) у нас получилось по 1/10 детям и нам с мужем по 4/10
29.01.2020 Нравится Ответить
katro87
katro87
@inna.0211, спасибо
03.02.2020 Нравится Ответить
trudogolik
trudogolik
Мы выделили через нотариуса, так как продаем квартиру эту. Много читала на эту тему. Можно, конечно, как вы сделать, но не факт, что продать потом нормально можно, могут прикопаться при продаже, сделке (так пишут юристы, не мои слова).
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
Да, тут на кого попадёшься 🤷‍♀️ как сказал наш юрист по недвижимости- два юриста - три мнения 😅
09.01.2020 Нравится Ответить
tanushika124
tanushika124
у детей выделено по 12 кв
и вот пока прямо мыслей нет,что будем эту квартиру продавать
а так поживем увидим
и их не понять,банк ссылается на опеку,опека на банк
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
Да, надеюсь 🤞 дальше станет проще 🙏 и упростят все эти процедуры 🤷‍♀️
09.01.2020 Нравится Ответить
tanushika124
tanushika124
@natalilit ну ладно)если,что есть где выделить
что-нибудь да подойдёт
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@natalilit, очень на это надеюсь 🤞 😂
09.01.2020 Нравится Ответить
tanushika124
tanushika124
мы сразу взяли ипотеку по долям
без нотариуса и росреестр сразу все провел
в договоре изначально были прописаны
09.01.2020 Нравится Ответить
natalilit
natalilit
Не факт, что это подойдёт опеке
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
Вот у нас после продажи такая схема вероятно будет, как объяснили в опеке 🤗
09.01.2020 Нравится Ответить
elena_mama_3
elena_mama_3
У меня такой вопрос, предстоит покупка квартиры( ипотека +мат кап).
Замужем, но два ребёнка от бывшего мужа.
Нынешний муж хочет взять ипотеку на себя( тк скорее всего мне не одобрят) и как поступить тогда с мат кап🤷🏽‍♀️ как сделать так чтоб его вложить🙄
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
Это лучше уточнить в пенсионном , или Росреестре, ( можно позвонить на горячую линии Росреестра,она бесплатная) но по логике вещей, вы должны будете выделить долю нынешнему мужу . Но я не юрист, лучше уточнить этот вопрос 🙏
09.01.2020 Нравится Ответить
elena_mama_3
elena_mama_3
@inna.0211 спасибо🙏🏽
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@elena_mama_3, пожалуйста 😇 🙏
09.01.2020 Нравится Ответить
kavkazo4ka
kavkazo4ka
Девочки скоро предстоит покупка квартиры с маткапиталом. Не ипотека... Муж не хочет быть собственником.. Говорит оформляй на себя и доли детям. Так вообще можно???
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
Да, на сколько мне известно , делаете брачный договор ( это стоит от 7 до 10 тысяч) и все, он не претендует ) либо оформляете на всех и потом он свою долю дарит детям или вам )
09.01.2020 Нравится Ответить
kavkazo4ka
kavkazo4ka
@inna.0211 спасибо за ответ
09.01.2020 Нравится Ответить
elena9191
elena9191
Здравствуйте,скажите,а выделение долей детям нужно если вкладываешь мат капитал в ипотеку?или в любом случае при рождении детей нужно это сделать?
09.01.2020 Нравится Ответить
masha7510
masha7510
@inna.0211 покупали долевку... Можно сказать за копейки. Естественно за такие деньги я себе уже ничего не куплю. Покупали в 2011 году еще
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@masha7510, а вообще я тоже считаю, что платить за то , что мои дети имели долю 1 или 2 месяца - это абсурд ☹️
09.01.2020 Нравится Ответить
natalilit
natalilit
@inna.0211, к сожалению, налог будет считаться с кадастровой стоимости жилья.
09.01.2020 Нравится Ответить
11111lera
11111lera
Так то есть чисто только детям выделить доли не получится?
09.01.2020 Нравится Ответить
natalya_pr
natalya_pr
@inna.0211 а если ипотека была оформлена до брака, расписались мы недавно, то тут как с долями? И было на младших установление отцовства.
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@dasha-kcakes, да, нам в опеке сразу сказали, либо так, либо дети участники в ДДУ)
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@nataliapronina1983, у меня тоже Ипотека до брака на меня одну, если погасили ипотеку в браке - это считается совместно нажитым имуществом - и тогда по схеме - выделяете доли всем. Если ипотеку закрыли до брака, то тогда доли на вас троих - но лучше этот вопрос уточнить )
09.01.2020 Нравится Ответить
darytyri
darytyri
Спасибо большое за информацию, скоро предстоит это тоже. Скажите, а доли детям в каком размере выделять минимально можно? Сумма маткапитала/кол-во членов семьи?
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
Да, именно так 🤗можно минимально, сумму капитала/на количество человек 💙 рада, что была полезной 🤗
09.01.2020 Нравится Ответить
shipulina_ov
shipulina_ov
А если ипотеку погасили, а доли не выделить? И лет так через 10 захотим продать квартиру, это где и как потом выяснится, что должны были выделить доли, но этого не сделали?
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@natalilit, вот и мы, к сожалению, сделали такой вывод ☹️ что лучше брать выплаты, либо в новую и сразу большую квартиру 🤦‍♀️🤦‍♀️ которую не планируешь продавать 😐
09.01.2020 Нравится Ответить
galladally
galladally
@natalilit как можно потратить больше 400 из-за маткапитала?
09.01.2020 Нравится Ответить
natalilit
natalilit
Мы на одних нотариусах кучу денег оставили, плюс заплатим налог 270, ещё Сбербанк засчитал нам мат капитал только на пересчёт ежемесячной суммы, а не срока кредита( на этом мы сразу примерно 100 потеряли)
09.01.2020 Нравится Ответить
yushki
yushki
А мы пошли блин к нотариусу. Я потом только узнала. Но самим можно только в случае совместной собственности. Если изначально с мужем доли-только с нотариусом
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
Да, если доли изначально- то через
Нотариуса) я в первой части писала - если совместная с супругом собственность или как у нас - собственность одного из супругов - то можно простым соглашением 🤗
09.01.2020 Нравится Ответить
yushki
yushki
@inna.0211, мы нотариусу 6500 заплатили. Могли бы не платить. Если бы я повнимательнее изучила вопрос 😟
09.01.2020 Нравится Ответить
inna.0211
inna.0211
@yushki, да, к сожалению, мы многое теряем, не зная законов и не вдаваясь в подробности некоторых вопросов 🤷‍♀️ я очень благодарна нашему нотариусу, что он посоветовал мне попробовать самим , и сэкономил нам 8500₽ 🙏🙏🙏
09.01.2020 Нравится Ответить
Читайте также