Вам нужно обратиться в суд к мировому судье вашего района с заявлением на развод, вместе с заявлением приносите чек об оплате пошлины и свидетельство о браке. Заявление пишется практически в свободной форме, обычно пишут что-то типа такого «поженились, пожили, жизнь совместная не сложилась, сохранять семью не вижу смысла, поэтому прошу наш брак расторгнуть...» если к моменту развода пара не живёт вместе, то это тоже указывают... на раздел имущества обычно подают отдельно, но вы попробуйте проконсультироваться в самом суде, может подскажут как это одновременно сделать?! Я дважды разводилась, но мы ничего не делили, во втором случае у меня был брачный контракт, а в первом делить было нечего... но по закону у нас имущество между супругами обычно делят, чтобы квартиру себе оставить, вам придётся его долю выкупить, в случае с ипотекой вам придётся гасить весь кредит самой и выплатить мужу какую-то часть его платежей(так сказать стоимость имущества, которая ему в данный момент причитается... тут тоже есть разные нюансы, поэтому многие продают жильё, гасят кредит и оставшуюся сумму делят... я бы на вашем месте с этим вопросом прямо в банк за консультацией пошла...

По срокам в суде рассматривают дело от 1 до 4-х месяцев(иногда дают время на примирение)

Ох, что то пошло не так. Печально, что развод. Если вы с ним общаетесь, лучше поговорить с ним, изначально сказать свои планы.

Риэлтор тут ни причем. Юрист нужен, который составит грамотно исковое заявление. Напишите в лс. Обсудим.

Могу дать контакт хорошего риелтора.