Кто продавал и покупал квартиры без агентов? Какие риски? Нужно ли юридические сопровождение и где его искать? Есть юристы, которые с недвижимостью работают.
Комментарии
@evgeniya1804, вы созвонитесь. У них с женой бизнес совместный, она ипотечный брокер. Он-Лайн, это как вариант.
И продавали, и покупали без агентства. Надо смотреть, кто собственник, есть ли несовершеннолетние собственники, или маткапитал вдруг использован был при приобретении. Есть ли обременение в виде ипотеки, долги может за коммуналку. Ну и агентству процент не платить
Как показывает практика в сложных случаях риелторы не помощники, им бы простые сделки за 100 к. Возьмите юриста для сопровождения сделки от и до, но естественно без поиска квартиры т.е. найдите то что вам нужно, а с доками и всеми вопросами к юристу. Проконсультирует, составит какие нужно доки, и цена вопроса в районе 15-20 тыс.
Я сама продаю и купить сама хочу. Жаба давит 200 тыс агентствам отдавать. Тем более, что работают они как попало. Уже пробовали с ними работать...
Да, нам насчитали 170 тыс, мы сами нашлись с покупателем, а вот себе покупать переживаю, как бы все нормально был о с документами у продавца
@trudogolik тогда обратитесь к юристу. Или даже в агентство недвижимости, но именно за сопровождением сделки.
Опасаться несовершеннолетних детей - собственников и если недавно вступили в наследство.
Выписки из ЕГРН недостаточно, она разве не дает этой информации?
Мы брали без агентов. Варианты сами искали, все документы тоже сами делали. Если у вас ипотека, то консультанта из банка, который будет с вами работать вполне достаточно.
Мы покупали без агентов, первое им не платить, а через собственника. Это экономия уже до 100 тр. Проверить квартиру, заказать справку егрн, посмотреть всех собственников, можно через госуслуги. И в МФЦ на оформление. Ничего трудного.
@trudogolik ну, налог уменьшить можно занижение стоимости квартиры. Если я правильно помню, то налог платится не со всей суммы, а с разницы между купили и продали.
А вот детям доли бесплатно достались - поэтому с них полностью платить придется. Так что выделяет минимальные доли (1/4 от того, какую часть стоимости квартиры окупает мат.капитал. К примеру, квартира стоит 3 млн., а маткапитал 450 тыс.
3 000 000/100= 30000 - это 1%.
450 000/ 30000 = 15 % от стоимости квартиры вы оплатили мат.капиталом.
15/4 = 3.75 - такие доли в вашей квартире вы можете выделить детям.
Если квартира 54 метра, то
54/100*3,75= 2,025 метра каждому.
С них налог полностью придется заплатить.
ссылка
Советую. Обратитесь, не пожалеете, это не просто риэлтор. Поможет выгодно продать и ещё выгоднее купить