Как мы досрочно погасили кредит в ЖССБ?

Хочу поделиться тем, как мы досрочно погасили кредит в ЖССБ.

Наша первоначальная цель "родить ребенка в собственной квартире" была достигнута. За 2 года пока мы с мужем копили деньги и участвовали в конкурсах ЖССБ, мы пришли к осознанному планированию детей. Я успела сделать ремонт и обустроить квартиру, когда до родов оставалось несколько дней. Следующей целью стало досрочное погашение кредита в ЖССБ.

Я уже писала, что договор купли-продажи был оформлен от 3 января 2018. Кредит оформили только к 26 марта, а первый платеж по промежуточному займу должен был быть внесен 27 апреля. Займ был переведен из промежуточного в жилищный примерно через 4 месяца, когда оценочный показатель достиг 16. Я каждый месяц мониторила его в личном кабинете, чтобы не пропустить момент и написать заявление на перевод потребительского займа в жилищный. Без заявления собственника жилья перевод невозможен! ☝ И если вы напишете заявление через 10-20 дней после того, как ОП достигнет 16, то вам все равно нужно будет заплатить % за эти 10-20 дней как за промежуточный займ.

После перевода на жилищный займ, наш ежемесячный платеж стал ~82 тыс тенге. Из них ~21 тыс уходила как % банку, а ~61 тыс на погашение основного долга. Долг постепенно уменьшался, как и вознаграждение, которое мы платили банку (вознаграждение = %×долг). Мы платили исправно, без задержек. А с 3 января 2019 уже могли досрочно погасить кредит без комиссий и штрафов.

Наш капитал на тот момент приносил значительный пассивный доход. И, с экономической точки зрения, нам было бы выгоднее расплачиваться за кредит в течение 6 лет с зарплаты или пассивного дохода. Но мы решили, что лучше квартира в руках, чем деньги в акциях 😅, и продали часть акций, которые купили в июле 2015 года, для досрочного погашения кредита.

#асель_жссб