За такую стоимость ток дом под снос или старый.

Нам Риэлтор когда мы брали квартиру, говорила что хороший дом, заходи-живи. Будет стоит от 3,5млн. Это было ещё в 18 году. Сейчас думаю цены ещё круче стали.

В Кировском Абганеровская, улица нравится

Кстати,если будете обращать внимание на наличие центральной канализации, то можете вообще дом не найти. Она очень редко в частном секторе встречается. Септик - это не проблема, если он правильно сделан и достаточно новый. И если рядом нет грунтовых вод.
В Советском районе хороший частный сектор есть на Нефтяном техникуме, выше второй продольной, между Панфиловский и Тормосиновской. Рядом садик, 106 школа, магазины, рынок, транспорт. На СХИ: ост Прямая и за мед техникой можно посмотреть, р-н ул. Кабардинская.
Удачных поисков!

С таким бюджетом что-то очень скромное вы купите. Это либо будет далеко, либо старый дом. Конечно, может, в Кировском можно найти что-то более-менее за эту сумму.

Для меня играет роль центральная канализация, наличие нормальной дороги, близость к магазинам, если нет машины - доступность транспорта общественного. Близость сада/школы/больницы. Бюджет не большой у вас