Первоначальный взнос и процентная ставка зависит только от банка в котором планируете оформлять, район значения не имеет ))

Обратитесь в их отдел продаж,там подскажут)а так в разных банках можете проконсультироваться под какой процент дадут ипотеку,может как молодая семья попадаете в программу)