Девочки, хелп, 🙏🙏🙏🙏мама покупает квартиру, какие документы она должна запросить? У нее риелтор есть, но она какая-то ни рыба, ни мясо, я маму сейчас спрашиваю о тех обязательных справках, о которых я в курсе, мама говорит, что их в глаза не видела.
Из того, что мне на ум пришло:
- справка об отсутствии обременений, может подскажите, как она точно называется и где ее берут, чтоб понять , что квартира не заложена нигде.
- нотариальное согласие супруга на сделку
- выписка из домовой книги, я так понимаю она нужна, чтоб понять, что все выписаны
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Что еще нужно???? Запросить, чтоб понять, что никаких подводных камней. Мама в другом городе, не могу лететь все проверять, только дистанционно помочь, боюсь, чтоб не обманули.
И еще вопрос, те у кого она берет квартиру, настаивают, чтоб она из своей (которую этим же днем продает) выезжала в новую, не дожидаясь документов из юстиции, которые только через месяц готовы будут. Мама не останется на улице? Лучше дождаться же документов? Я ей так говорю. Пожалуйста, подскажите🙏🙏🙏🙏
Комментарии
Я занимаюсь сопровождением сделок, в том числе отдельно проверкой юридической чистоты, обращайтесь.
Напишите @seminihina, она вас проконсультирует. И советую её сопровождение при покупке. Риелтор, особенно который ни рыба ни мясо, это не очень вариант в таком важном деле
@an_arsenyeva @mamashanatasha вот справка из психо и нарко как раз совсем бесполезная вещь, не играющая никакой роли в суде, нотариусу и реестру она не нужна
Если человек прописан и имеет долю в этой квартире,но находится в дурке и выйдет после сделки то он там и поселится. Выписка из домовой книги обязательна. Кто прибыл,убыл. Не дай бог несовершеннолетние дети там...
@julianna.87 выписка из домовой конечно, я не про нее
Точно помню, что нужна справка из психдиспансера, что владельцы квартиры не стоят там на учёте. Чтоб потом не могли аннулировать сделку, в связи с невменяемостью продавца
Ого! Я даже не слышала никогда о таком! Спасибо!🙏🙏🙏
@mamashanatasha и ещё, не знаю как это называется юридически, но когда у меня свёкры продавали квартиру, мой муж имел долю в ней(до брака), но меня как жену всё равно вызывали к нотариусу и я давала свое согласие, хотя отношения к квартире не имею
Первое правило любой сделки купли продажи, никто никуда не сьезжает, пока не готовы все документы
Вот я ей тоже сказала об этом, вдруг что-то не то с документами!
ссылка позвоните вот сюда, как раз их прямая специализация
Катя, спасибо! Меня как обухом по голове ударили. У мамы сделка купли-продажи уже в понедельник оказывается, а она ничего не видела, ни одной бумаги, агентство ведёт сделку, она им доверилась. Капец, она трёшку свою продает, покупает однешку, я переживаю, чтоб ее не кинули. Настояла, чтоб она встретилась завтра с юристом агентства, чтоб ей все показали, отправлю с ней своего друга, чтоб сам посмотрел все, но он тоже не особо шарит в этом.
@mamashanatasha а это кстати любимое дело у агентв, мы все сами ничего вам не покажем, у меня родственники продавали тоже самое было, ох как я ругалась, вы не представляете
@mamashanatasha, жесть какая! Правда, позвоните проконсультируетесь, чтобы не попасться на мошенников
Попросите выписку из ЕГРН, в ней будет и количество собственников и информация об обременении и будут указаны правоустанавливающие документы