Девочки, расскажите, кто в теме.
Мат капитал может быть частью первоначального взноса, если идёшь по госпрограмме 6%, как семьи с двумя детьми?
Комментарии
Можно так. Не зависит, Семеная ипотека на новострой или вторичка. Нужно консультироваться отдельно в каждом банке.
Мы брали вторичку. Очень расстроили сбер и альфа. Хотя, может просто консультанты были некомпетентны 🤷♀️ но в плане работы с мат.капом в целом я этими банками совсем не довольна.
У нас по итогу ипотека в Дельте. Были собственные средства и мат.кап. Последний учтён как первоначальный, но по договору прописано, что сумму 426 053 руб мы обязаны внести в течении 6 мес от момента заключения договора. Платёж, соответственно, до внесения больше, при поступлении денег становится меньше (мы выбрали именно снижение платежа при "досрочке"). Фактически бабосики прилетели за 1,5 мес.
Сейчас Дельта это Росбанк Дом. Позвоните им на гор. линию, они все расскажут. Это один из лучших банков в части проведения всех этапов покупки 👌 столкнулась с многими известными банками (кроме ВТБ - они изначально не смогли принять заявку от меня по некоторым объективным причинам) и везде были косяки какие-то, а тут все чётко и слаженно 😍
Мы сейчас оформляем именно такую ипотеку по семейке.
Как раз таки банкам по фиг и они берут в ПВ мат капитал. А вот застройщики не все идут на это.
Условия по семейной ипотеке 20%ПВ, ребёнок (второй или последующие) рождённый в указанный программой период, сумма ипотеки до 12млн, ставка 4,6-6%
Почему банкам по фиг - потому что они в любом случае получают деньги с мат капитала.
Почему застройщику не по фиг - потому что он за купленную квартиру по этой программе получает сумму с мат капитала в течении примерно 1-1,5мес.
По закону вообще - если ребёнку нет 3л, то мат капитал можно пустить только в счёт погашения ипотеки (это я не вообще все разрешённые статьи имею ввиду, а конкретно ипотеку). Если есть 3г, то можно в мат капитал.
Ну и данная программа (семейная ипотека) идёт только на первичку, необходимо, что б жильё было на балансе у застройщика!
Если что - обращайтесь)
@kharlampievak Под частью я имею ввиду:
К примеру, нужно 600 тыс для первонач взноса,
200 из них наши, а 400-маткап.
Вот так можно? @alibi7
Можно, узнавайте какие банки берут маткап в первоначальный взнос, их не так много. Сбер не берет маткап в первоначальный, только наличные
Подруга брала с мат капиталом на первонач взнос (часть первонач взноса) у втб .
Мы вот недавно ипотеку пытались взять,сначала сказали да,без проблем,а когда уже документы стали собирать - сказали,что нет,нельзя,только на погашение кредита,причем не на уменьшение срока,а уменьшение платежа.Но у нас первоначальный взнос был часть наличные + маткапитал
В Сбере брали
У вас собственных средств хватало на первонач взнос, а мат капитал шел просто как погашение?
Или так же было, как я ниже написала?
@anutka92 У нас было 600 наличные,этого нам хватало на первоначальный взнос по программе 30%,но я ещё хотела маткапитал включить,чтобы ипотека ещё меньше была,но нет,так не получилось
Официально нигде запрета нет, но банки не любят и не берут, ведь им же ждать этих денег от пенсионного фонда ещё. Частью точно можно
Не везде.Далеко не везде.Мы брали ипотеку в октябре и наш дом не был аккредитован в тех банках,которые готовы ввязаться в маткап в качестве первоначалки.А подруга взяла и вложила маткап в первоначалку👌Ну и застройщик не каждый за это берется(