Девочки, расскажите, кто в теме.
Мат капитал может быть частью первоначального взноса, если идёшь по госпрограмме 6%, как семьи с двумя детьми?

Question

Катя · Answer

Не везде.Далеко не везде.Мы брали ипотеку в октябре и наш дом не был аккредитован в тех банках,которые готовы ввязаться в маткап в качестве первоначалки.А подруга взяла и вложила маткап в первоначалку👌Ну и застройщик не каждый за это берется(

Лидочка · Answer

Можно так. Не зависит, Семеная ипотека на новострой или вторичка. Нужно консультироваться отдельно в каждом банке.
Мы брали вторичку. Очень расстроили сбер и альфа. Хотя, может просто консультанты были некомпетентны 🤷‍♀️ но в плане работы с мат.капом в целом я этими банками совсем не довольна.
У нас по итогу ипотека в Дельте. Были собственные средства и мат.кап. Последний учтён как первоначальный, но по договору прописано, что сумму 426 053 руб мы обязаны внести в течении 6 мес от момента заключения договора. Платёж, соответственно, до внесения больше, при поступлении денег становится меньше (мы выбрали именно снижение платежа при "досрочке"). Фактически бабосики прилетели за 1,5 мес.

Лидочка · Answer

Сейчас Дельта это Росбанк Дом. Позвоните им на гор. линию, они все расскажут. Это один из лучших банков в части проведения всех этапов покупки 👌 столкнулась с многими известными банками (кроме ВТБ - они изначально не смогли принять заявку от меня по некоторым объективным причинам) и везде были косяки какие-то, а тут все чётко и слаженно 😍

Irina · Answer

Мы сейчас оформляем именно такую ипотеку по семейке.
Как раз таки банкам по фиг и они берут в ПВ мат капитал. А вот застройщики не все идут на это.

Условия по семейной ипотеке 20%ПВ, ребёнок (второй или последующие) рождённый в указанный программой период, сумма ипотеки до 12млн, ставка 4,6-6%

Почему банкам по фиг - потому что они в любом случае получают деньги с мат капитала. 
Почему застройщику не по фиг - потому что он за купленную квартиру по этой программе получает сумму с мат капитала в течении примерно 1-1,5мес.

По закону вообще - если ребёнку нет 3л, то мат капитал можно пустить только в счёт погашения ипотеки (это я не вообще все разрешённые статьи имею ввиду, а конкретно ипотеку). Если есть 3г, то можно в мат капитал.

Ну и данная программа (семейная ипотека) идёт только на первичку, необходимо, что б жильё было на балансе у застройщика!

Если что - обращайтесь)

Детский Специалист. Аквапатронаж, Уход За 👶. Консультации · Answer

@kharlampievak Под частью я имею ввиду:
К примеру, нужно 600 тыс для первонач взноса,
200 из них наши, а 400-маткап.
Вот так можно? @alibi7

Анна · Answer

Можно, узнавайте какие банки берут маткап в первоначальный взнос, их не так много. Сбер не берет маткап в первоначальный, только наличные

Ксю · Answer

Надо именно в банках узнавать(

Ева · Answer

Подруга брала с мат капиталом на первонач взнос (часть первонач взноса) у втб .

Ольга · Answer

Мы вот недавно ипотеку пытались взять,сначала сказали да,без проблем,а когда уже документы стали собирать - сказали,что нет,нельзя,только на погашение кредита,причем не на уменьшение срока,а уменьшение платежа.Но у нас первоначальный взнос был часть наличные + маткапитал
В Сбере брали

Детский Специалист. Аквапатронаж, Уход За 👶. Консультации · Answer

У вас собственных средств хватало на первонач взнос, а мат капитал шел просто как погашение?
Или так же было, как я ниже написала?

Ольга · Answer

@anutka92 У нас было 600 наличные,этого нам хватало на первоначальный взнос по программе 30%,но я ещё хотела маткапитал включить,чтобы ипотека ещё меньше была,но нет,так не получилось

Ксю · Answer

Официально нигде запрета нет, но банки не любят и не берут, ведь им же ждать этих денег от пенсионного фонда ещё. Частью точно можно

Mother of Dragon 🐉 · Answer

Частью, да!

Лучший комментарий

Комментарии