Кто сталкивался с продажей квартиры, которая в ипотеку взята и плюс часть погашена мат.капиталом,…

@lykkee, договор сейчас тоже пока посмотреть не могу, тк он вместе с квартирой в другом городе. Свидетельство на собственность есть, собственник муж, доли ещё не выделяли, Тк квартира под залогом у банка. У сестры была аналогичная ситуация, доли выделили только после того как погасили ипотеку, те пока квартира под залогом, поделить ее нельзя.

ну это не исключено. Просто имеет смысл вопрос, как это все прописано в догооре. Формулировки и т.д.

Смысл в этом есть: застройщик и банк работают в тандеме и заинтересованы получить свои деньги и проценты. А если покупатель гасит сразу ипотеку, после продажи, там заработка на процентах нет. Ну мне кажется, логика такая.

Но да, увы.. без выделенных долей пока ничего вы с ней не сделаете скорее всего.. практику давно не смотрела по таи вопросам..

Можно конечно реализовать ее, через аукцион.. Но тут маткапитал теряется и опять же, надо смотреть документы. Просто так не могу ничего сказать.

Только не исчезайте с радаров. Платите посильно. Хотя бы минимальный платёж..Или если совсем финансово тяжело, общайтесь с банком, письменно конечно.

А то когда исчезает заёмщик, проблемы потом у заёмщика.

@lykkee, конечно платим, просто задумались о продаже в связи с тем, что переехали.

@a_irina мы когда квартиру продавали, тоже в ипотеке была но без мат капитала, никто не говорил про доли, как можно разделить по сути квартиру банка на доли, вам нужен качественный ответ, возможно риэлторы должен знать, или банк, вам туда нужно вопросы задавать, тут все будут отвечать исходя из своего опыта, каждый случай уникален даже в этом вопросе

спасибо. Наверное лучше риелторы, Тк они чаще с этими вопросами сталкиваются. Здесь мат капитал многое тянет за собой, Тк там ещё и органы опеки вроде что-то проверяют.

прописка и собственность - это разные вещи. При использовании материнского капитала, выделение долей всем членам семьи, а особенно детям обязательно! Продать можно, но нужно в новой квартире выделять доли детям, пропорционаьные или выше.

Поэтому в Вашем случае не было обязаловки с долями, потому что не было маткапитала.. но с деткам да, там много веселья 😁

Возможность есть, спасибо. Узнаю по этому моменту тогда подробнее.