Кто сдаёт квартиры лично не через агентства, вы заключаете договор аренды? Какие пункты прописаны - залог, страховой депозит, оплата последнего месяца? Арендатор оплачивает только счетчики или полностью? Опись имущества делали? В общем, расскажите, пожалуйста, на какие моменты нужно обратить внимание. Если поделитесь бланком договора, буду очень благодарна)
И есть ли какая-то гарантия, если сдавать квартиру через агентство?
Интересна любая информация по этому вопросу, все за и против.
Заверяли договор у нотариуса? Платите ли вы налоги?
Комментарии
@yulya508, к сожалению никак. Хотя и договор был. Оставил жену с маленьким ребёнком, перестал платить и сбежал от всех.
@kahna а в квартире он с женой и ребёнком жил? Он ушел, а их оставил?
@yulya508, когда договор заключали, он не говорил про жену и ребёнка и какое-то время жил один. Потом они появились. Но женщина очень чистоплотная была, всегда чистота дома. Правда ребёнок тоже напроказничал с обоями и шторами, но я спокойно к этому отнеслась. А потом у этого товарища любовница появилась, стали с женой ругаться видимо и в очередную ссору он все порушил, бросил ее и уехал в неизвестном направлении. Телефон отключил. Она не работала, месяц мы с ней его ждали. Без результата.
Сдаю, договор есть, депозит не беру, за воду и свет считаем отдельно и квартиранты мне перечисляют на карту, а я сама оплачиваю.
Мы снимаем, договор есть, основные пункты это кто проживает, какая техника и в каком состоянии, даты оплаты за проживание и коммуналки.
За квартиру скидывпем хозяину деньги, потом фото платёжки и по пунктам что мы оплачиваем сумму. Мы платим за свет, воду, стоки и отопление. Данные по счетчиками сами председателю относим.
А почему вы платите за отопление? Или оно у вас по счётчикам?
@yulya508 такие условия у хозяина.
На сколько я знаю, раньше он сдавал за 19+свет вода, а сейчас мы снимаем за 16+свет вода отопление.
В конце концов если нас это не устраивало мы могли бы отказаться, хозяин-барин, его условия.
Как мы снимали:
Депозит 5000
Скидывали фото счетчиков, хозяйка сама все платила, писала по факту + за х/г воду, свет, например 11000 за съем+ 600 за свет/воду
Договор только 1й заключили, потом просто жили)
Депозит беру небольшой. Научена горьким опытом. Сдаю квартиру свекров. Давайте почту вашу - вышлю свой бланк. Я юрист. Через агентство гарантий никаких, договор без нотариуса в простой письменной форме, налоги не платим. За последний месяц не берём. Квартира в не очень благополучном районе, плата за последний месяц может отпугнуть квартирантов. Депозита хватает на неожиданности.
А вы оплату авансом за месяц берете? А счетчики по факту?
@yulya508, счётчики включены в цену, так проще. То есть жильцы платят фиксированную сумму мне ежемесячно
Сдавали за 18 тыс. однушку. Квартплату полностью сами платили по квитанции, квартиранты только фото счетчиков присылали. Договор заключали, фотографировали квартиру перед сдачей. Депозит 5000 брали, но после одного из квартирантов ущерб оказался куда как больше.