Тоже недавно задались этим вопросом, участок может быть любого назначения, даже в снт, но дом должен быть оформлен, как жилое помещение, а не дачный домик
@lisa1111 про участок все верно, а вот с отоплением есть нюанс. Недавно вышел закон о проверке пригодности жилья, приобретаемого с использованием материнского капитала. Поэтому про печное отопление надо уточнить в местном пфр, раз. И еще, теоретически сотрудники пфр отправляют запрос в БТИ и те проводят выездную проверку помещения. А практически не везде это так. Зависит от конкретного БТИ. Так что можно купить дом и не совсем соответствующий условиям пфр.