Льготная семейная ипотека для семей с детьми

С 2018 года действует специальная ипотечная программа «Ипотека 6%». Данная программа позволяет получить семьям с двумя и более детьми ипотечный кредит по льготной ставке, не превышающей 6%.

Условия:
◼️С 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. в семье рождается второй и (или) последующие дети.
◼️Кредит выдан с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.
(До 01.03.2023 г. - если второй и последующие дети родились с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г.)
◼️Ставка 6 % на весть срок кредита.
◼️Можно рефинансировать ипотеку, которую взяли до 2018 года.
Здесь важна дата рефинансирования, а не покупки.
◾Также можно повторно рефинансировать ипотеку и снижать ставку по договорам, которые раньше уже менялись.
◼️Право возникает как у матери, так и у отца детей.
◼️Родители и дети – граждане РФ.
◼️Жильё приобретается на первичном рынке:
▪️Новостройка по ДДУ. То есть дом еще не сдан.
▪️Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.
◼️Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.
◼️Максимальный размер кредита:
▪️12 млн. руб. – для жителей г. Москвы, Московской обл., г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.
▪️6 млн. руб. – для остальных субъектов РФ.
В случае рефинансирования – это максимальный размер остатка задолженности по кредиту.
! Это не стоимость квартиры, а максимальная сумма, которую можно взять в кредит под 6%. Квартира может стоить и дороже.
Этот лимит включает материнский капитал
◼️Первоначальный взнос — 20%.
В сумму первоначального взноса может входить материнский капитал.
◼️Обязательное условие — страхование жизни заемщика и квартиры. Если отказаться от страховки, банк имеет право поднять ставку.
◼️Кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях.
◼️Платеж аннуитетный, т.е. остается неизменным в течение всего срока действия кредитного договора.

Особые условия для Дальнего Востока:
◾Кредит выдан с 01.01.2019 по 31.12.2022 г.
◾Ставка 5 % на весть срок кредита
◾Можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке, расположенную в сельских поселениях

С 14.11.2019 г. вступают в силу важные изменения, касающиеся семей, где есть ребёнок-инвалид:
◾Ипотеку 6% может взять семья и с одним ребёнком, если он признан инвалидом и рождён не позднее 31.12.2022 г.
◾Оформить ипотеку можно до 31.12.2027 г., если категория "ребенок-инвалид" установлена после 31.12.2022 года.

#такоеправо_банковское

Источники:
▫️Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711 (ред. от 28.03.2019)
▫️Постановление Правительства РФ от 31.10.2019 N 1396 (Документ вступает в силу 14.11.2019)