Льготная семейная ипотека для семей с детьми

С 2018 года действует специальная ипотечная программа «Ипотека 6%». Данная программа позволяет получить семьям с двумя и более детьми ипотечный кредит по льготной ставке, не превышающей 6%.

Условия:

◼️С 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. в семье рождается второй и (или) последующие дети.

◼️Кредит выдан с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.

(До 01.03.2023 г. - если второй и последующие дети родились с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г.)

◼️Ставка 6 % на весть срок кредита.

◼️Можно рефинансировать ипотеку, которую взяли до 2018 года.

Здесь важна дата рефинансирования, а не покупки.

◾Также можно повторно рефинансировать ипотеку и снижать ставку по договорам, которые раньше уже менялись.

◼️Право возникает как у матери, так и у отца детей.

◼️Родители и дети – граждане РФ.

◼️Жильё приобретается на первичном рынке:

▪️Новостройка по ДДУ. То есть дом еще не сдан.

▪️Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.

◼️Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.

◼️Максимальный размер кредита:

▪️12 млн. руб. – для жителей г. Москвы, Московской обл., г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

▪️6 млн. руб. – для остальных субъектов РФ.

В случае рефинансирования – это максимальный размер остатка задолженности по кредиту.

! Это не стоимость квартиры, а максимальная сумма, которую можно взять в кредит под 6%. Квартира может стоить и дороже.

Этот лимит включает материнский капитал

◼️Первоначальный взнос — 20%.

В сумму первоначального взноса может входить материнский капитал.

◼️Обязательное условие — страхование жизни заемщика и квартиры. Если отказаться от страховки, банк имеет право поднять ставку.

◼️Кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях.

◼️Платеж аннуитетный, т.е. остается неизменным в течение всего срока действия кредитного договора.

Особые условия для Дальнего Востока:

◾Кредит выдан с 01.01.2019 по 31.12.2022 г.

◾Ставка 5 % на весть срок кредита

◾Можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке, расположенную в сельских поселениях

С 14.11.2019 г. вступают в силу важные изменения, касающиеся семей, где есть ребёнок-инвалид:

◾Ипотеку 6% может взять семья и с одним ребёнком, если он признан инвалидом и рождён не позднее 31.12.2022 г.

◾Оформить ипотеку можно до 31.12.2027 г., если категория "ребенок-инвалид" установлена после 31.12.2022 года.

#такоеправо_банковское

Источники:

▫️Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711 (ред. от 28.03.2019)

▫️Постановление Правительства РФ от 31.10.2019 N 1396 (Документ вступает в силу 14.11.2019)