Вопрос:кто сталкивался..как лучше брать ипотеку вторичку до рождения второго ребенка или уже с двумя детьми брать+маткапитал.где процент ниже будет? У мужа зп не оч большая.35-38 тыс официалка гдето.я в декрете
Лучший комментарий
Комментарии
@vladislava.p, @mariakalinkina59, любой банк, найдите только риелтора который вам грамотно все сделает и сможете даже без первоначального взять. Не слушайте сказки ограниченных людей про то что ипотеку не дадут, без первоначалки нельзя, не одобрят, зп маленькая и тд и тп.
Извините, не подскажите? Как возможно взять ипотеку без первоначального взноса?
Мне одной с справкой по форме банка только, с одним иждивенцем, взнос 20% и двумя кредитками сбер одобрил на вторичку с первого раза. Пробуйте подавайте. Но мне кажется вам со вторым ребёнком первичку по программе проще взять🤷🏻♀️
а разве процент зависит от количества детей на вторички? кажется это имеет смысл только на первичку. по крайней мере я не знаю таких программ
@tatiyank мы хотим взять вторичку чтоб ремонт был более менее.а не как обычно покупают и начинают еще 300-500тыс на косметический ремонт тратить
@mariakalinkina59 т.е. речь идет о неплохом ремонте, который люди делали именно для себя и сейчас просто продают квартиру? тогда это и есть вторичка также как я ее понимаю.особо вроде разницы нет до рождения или после ее брать. единственнное если будут какие то новые программы с мат капиталом у банков, пока я о них не слышала. у самой ипотека вторичка. поэтому немного вкурсе. вы смотрите когда вам удобнее будет квартиру искать беременной или с лялькой на руках. или вы уже нашли что то?
У меня брат с невесткой взяли дом вторичку под сниженный % по программе. Невестка тогда была 3-м беременна.
А так с двумя детьми есть программы с меньшим процентом)
Мы вторичку брать будем.где 6% от сбера там на первичку только же
@mariakalinkina59 да, либо вторичку от юр лица
@tatiyank не до конца прочла ваш вопрос) да, на первичку конечно, либо от вторичку но от юр лица
Я очень сомневаюсь что вам одобрят с двумя детьми, это чисто из расчёта прожиточных минимумов на вас всех из этой зп
Вот и я про тоже думаю.единственное что первоначальный взнос можно попробывать больше 50% внести.ну это если 2700 стоит то 1400 внести..капец..много все равно.и процент полюбому большой по ипотеке выставят
@mariakalinkina59 много, но есть разные варианты, например справка по форме банка, как написала девушка выше, в принципе одобряют такие заявки, ещё можно по двум документам если есть в первоначальном взносе 40-50% от стоимости квартиры, но там выше процентная ставка будет
Можно посмотреть первичку с ремонтом от застройщика, так у вас после рождения второго ребенка ипотека будет 6 процентов. Если нет 35 можно попробовать встать по программе молодая семья.
@mariakalinkina59 есть 2 программы молодая семьч. Одна от администрации на получение сертификата 35% от стоимости, кажется так. А вторая от АЖП, там сертификат на субсидирование процентной ставки по ипотеке на первые 5 лет. Та программа, которая от администрации, там, да, очень долго ждать. От АЖП в течение года вроде выдают. И там, и там возможно внесение мат.капитала в погашение.
@mariasha1991 вот мы походу на первую программу встали.ждать 3-4 года
@mariakalinkina59 если по первой, то на 2х детей 40% от стоимости.
Нам с зп 35000 одобрили 160000. Внесли налом 400т. Ипотека под 10% на 30 лет по 13800 р в месяц. Сейчас внесем мат капитал 453000. Думаю лет 8 скинут