Девочки! Расскажите кто брал ипотеку с использованием материнского капитала если ребёнку нет трёх лет? Как это происходит? Реально ли оформлять без риелторов? И может посоветуете толкового риелтора знающего обстановку по банкам? Все откликнувшимся спасибо!
Лучший комментарий
Комментарии
@dorofeeva.olesya163 без разницы.элетронная регистрация в разных городах.еще можно воспользоваться услугой безопасные расчеты.то есть деньги лежат на счету банка,и после того как становитесь собст они переводят продавцу.можно воспользоваться юрид проверкой кваотиры у них,но это доп расходы.они примерно так же все проверяют.
@ira.iriska.18 как хорошо! Спасибо что откликнулись !
@dorofeeva.olesya163 не за что😉 Удачи в покупке.
Можно все сделать без риэлтора.если через сбербанк вообще все классно.подаете заявку.после одобрения в течении 90 дней ищите квартиру.все через личный кабинет и с менеджером делаете.далее делаете тех паспорт в бти 800-1000р ничего сложного.оценку сделает сбер сам 2500р примерно.далее сделку можно провести в сбере электронно:вы в офисе и продавец в своем городе в офисе сбера.сотрудники прлводят сделку и оформляют договора.электр около 11 тысяч.через 3 дня примерно вы собственники.ну а далее у нотариуса обязательство о выделении доли 1000р и в пенс фонд.единств проверите доки на квартиру перед этим с рег палаты выписку нет ли обременений,кто прописан-нет ли третих лиц и долгов.
Работали с риелтором. Взяли вторичку , вложили маткапитал не дожидаясь 3х лет .
@efremovaks подскажите , а продавец квартиры в банке нужен был?
Оформить ипотеку, где первоначальный взнос мат. капитал, вообще ничего сложного. Не обращайтесь ко всяким специалистам только с целью оформить ипотеку с мат. кап., сэкономите. Подбираете недвижимость, подаете заявку в банки, подписывайте ипотечный договор (где прописывается про мат капитал) , и с ним же обращаетесь в Пенсионный Фонд (МФЦ можно) , через месяц ПФ перечисляет деньги в банк.
P. S. Работаю с мат. капиталом, при условии если есть материнский сертификат, но нет недвижимости или земельного участка и нет желания ждать. А в вашем случае проще самостоятельно все проделать (единственное, что при подборе недвижимости всё равно наткнетесь на риелтора)) .
@dorofeeva.olesya163 обычно да, банки договор составляют. Продавец нужен на сделке купли-продажи (этот договор вы уже сами подготавливаете). После регистрации права собственности банк перечисляет продавцу денежные средства. Это стандартно в банках, у вас быть может в банке немного по другому будет...
@dorofeeva.olesya163 вы обратитесь в банки с заявкой на рассмотрение, там уже все подскажут. Со стороны продавца обычно риелторы есть, договор купли-продажи составят.
@kristarshilova спасибо! Да уже узнаем. Все равно начинать с банка)
После как закроете кредит выделение долей.но это потом.