Мы в сентябре оформляли через агенство недвижемости,они сами отправляют в банки.Нам одобрил Сбер.под 9.5%,мат.капитал как первоночальный взнос,наличных нет.У банка просишь сумму выбранного жилья,а потом идешь в ПФР там переводят деньги.

Не везде, просто без взноса мб выше процент и свои нюансы. Мат капом можно, насколько я знаю. Надо уточнять у банков по условиям, когда брали везде +- процент одинаковый был (рассматривали крупные, типа Сбер, Раф и тд)

Конечно обязательно вносить первоначальный взнос