Есть кто разбирается в перепланировках и пр.? Кухня с балконом. Мы убрали оконный блок. Стены, коммуникации не тронуты.…
Есть кто разбирается в перепланировках и пр.?
Кухня с балконом. Мы убрали оконный блок. Стены, коммуникации не тронуты. Подоконник остался, батарея на прежнем месте. Это считается перепланировкой, которую нужно узаконить в БТИ? Будут ли проблемы при продаже? Сможет ли человек с ипотекой купить нашу квартиру?
Ольга Савина·
Мама дочки (2 года)
Мне женщина из ЖЭКа сказала, что то, что мы убрали дверь на кухню и вместо неё сделали арку (то есть просто скруглили углы), тоже считается перепланировкой 😔
Светлана··
Мама дочки-младенца
Ну просто может не вся перепланировка критична и требует согласований и т.д. Одно дело кто стены сносит. Но я конечно не знаю как правильно
юлия·
Мама двоих (младенец)
Считается перепланировкой, под ипотеку не подойдёт, если в самом банке есть оценщик, который приходит и смотрит( в сбере точно есть), за наличку проблем не возникнет, если покупателя все устраивает
Светлана··
Мама дочки-младенца
За наличку то понятно.
Но сейчас мало кто за наличку покупает, тем более сумма большая((
А если отдельно оценочная компания? То это уже на их усмотрение, да?
Екатерина ·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Сейчас многие банки допускают перепланировку. У нас так и вышло. После сделки, объявили нам что нужно узаконить перепланировку( знали бы, попробовали бы договориться с оценщиком
Светлана··
Мама дочки-младенца
А какой банк?
Екатерина ··
Мама двоих (1 год, 3 года)
@svetlanannov, ВТБ
Анна Анатольевна·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Я слышала, что сейчас вообще нереально узаконить перепланировку. Тоже интересно послушать, например, я хочу протащить на балкон батарею, будет это перепланировка,интересно?
Анна Анатольевна··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
@svetlanannov Не, батарея на кухне остается, сверлится отверстие в стене и выводится труба под радиатор, больше никаких сносов и тд. А теплый пол на балконе тоже перепланировка? Я 🤣 запуталась
Анна Анатольевна··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
@lubania85 А как все хорошо в мечтах начиналось 😂
Любовь··
Мама двоих (7 лет, 15 лет), ждёт третьего
@anny_for_kids, бывает)))я тоже так хотела сделать и пол тёплый от отопления провести.У меня подруга на 7 эт живёт,так вот когда мороз пришёл хороший у неё давануло батарею на балконе и она кипятком в -30 затопила соседей с 7 по 1й этаж,вода была в квартирах и на балконах,жаль фото в другом телефоне осталось,я бы показала сосульку с 7 по 1🙈🤣
Вика·
Мама дочки (1 год)
Это перепланировка! На ипотеку повлияет если не узаконить. Так же помимо перепланировки нужен будет тепловой расчёт.
Марина··
буквально в августе продала квартиру с перепланировкой и тут же купила в ипотеку другую с перепланировкой.
Вика··
Мама дочки (1 год)
у нас газпром и он нам отказал
Марина··
что в оценке написано у вас?
Анастасия·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Это перепланировка, и узаконить присоединение балкона к комнате нельзя, никак, совсем. Есть вариант, перел продажей просто сфоткать квартиру у соседей, что оконный блок типа есть.
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@nuysha-3 нельзя. Это никто не одобрит, дело не в стене, а в расходе тепла.
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@svetlanannov дело не в стенах, а в расходе тепла.
Вика··
Мама дочки (1 год)
для этого и делается теплотехнический расчёт
Марина·
Сейчас банки дают ипотеку под квартиры с неузаконенными перепланировками. Почти все. Вопрос в том, что при оценке квартиры в отчете должна быть прописана фраза "Возможность узаконить перепланировку есть. Стоймость Н рублей". Все, больше проблем нет никаких. От оценки это не зависит. Если есть возможность узаконить любая оценка это напишет.
Вам можно не заниматься узаканиванием, главное узнать о ее возможности.
Светлана··
Мама дочки-младенца
Так. Это уже радует.
А где и у кого можно узнать о ее возможности?
Марина··
@svetlanannov бти или любая оценка.
Светлана··
Мама дочки-младенца
подняла, спасибо!