После последнего поста ко мне обратилась девушка с вопросом о разделе квартиры (если вдруг он произойдёт), которую им хотят купить ее родители. Как все оформить, чтобы в случае развода квартира осталась за ней? Распишу варианты и добавлю, что так можно делать не только с квартирой, но и машиной, земельным участком, домом и пр.
🔺 первый вариант, который приходит на ум обывателям - это покупка родителями квартиры сначала на самих себя, а потом оформление дарственной на дочку (ведь все мы уже знаем, что подарки при разводе не делятся). Такой вариант имеет место быть, но есть менее трудозатратный и так сказать напрямую ⬇️
🔺родители могут подарить вам деньги, а вы покупаете на эти деньги квартиру. При этом она не будет делиться при разводе, т.к разделу подлежит только имущество, приобретённое на совместные средства.
❗️❗️❗️НО тут необходимо соблюдать грамотное оформление дарения, а именно:
1) оформляете с родителями только письменный договор дарения денежных средств (желательно с указанием цели на которые деньги дарятся)
2) перевод денег должен осуществляться только через счёт а никак не наличкой, т.е родители кладут деньги на свой счёт и переводят на ваш в дату заключения договора дарения, а Вы в свою очередь переводите их на счёт продавца квартиры и берёте банковские выписки, подтверждающие движение денежных средств. На этом все👌 Сохраняете договор дарения и банковские документы, подтверждающие покупку квартиры с личных денег на случай развода.
Квартира Ваша!
Всем добра❤️
Лучший комментарий
Комментарии
Спасибо вам за такие посты ! Дай бог что бы это никому не пригодилось , но все же лучше быть готовой ко всему )
Можно вопрос.
Если сумма получена при выкупе моей доли в коммуналке и на нее куплена квартира, то она оформляться 50/50? Или это моя собственность?
Квартира куплена только на эти деньги или добавляли что то?
@soda_milk, оформите все на себя и сохраняйте все документы, подтверждающие что Вы купите эту квартиру с ваших личных денег с продажи доли
Вот бы у родителей еще денег столько было, чтоб я с такого подарка хатку купила🤪
Ипотека она и в Африке ипотека все же
А у меня вопрос почти по теме, а если ну вдруг, что с мужем имущество его доля отходит его родителям если они пенсионеры. Это так? И как быть, оставлять наслелство🙈
@orlyvika я этого вообще не знала 🙄
А это даже на ипотеку распространяется?
@anutka92, мне кажется, основные моменты при наследовании заслуживают отдельного поста. Сделать?
@orlyvika да-да!!!! Уверена, что об этом мало кто знает)
На мой взгляд проще всего,что бы родители на себя оформили. Всё.
И вопросов больше не будет. Ну а если очень нужно (или хочется стать)собственником ,то через дарственную. Как вы предложили.
А вообще мне тоже грустно,что такие мысли в семьях появляются😔
@orlyvika, сейчас вспомнила..
Если я не ошибаюсь важно и нужно уточнять кому дарятся деньги. Если мужу и жене -это одна история , а если жене (дочери) или сыну (мужу),то совсем иная история.
Поправте ,если ошибаюсь
@al3na, конечно своей дочери, в противном случае совместное имущество. Дарственную тоже нужно с умом составлять а не на коленке
Первый вариант проще, если нет других детей у родителей, то можно вообще по наследству потом получить или завещание составить)
А вообще грустно, когда возникают такие мысли в семье)
Не все думают о таких нюансах как последующее наследство и имеющиеся наследники. А вообще да, грустно
У меня так бывший муж квартиру и купил, как во втором варианте) только заработал эти деньги в браке)
Ахаха
А потом государсву 10%не забудь с дарения отдать))
Нет уж
Просто на родителей оформить и не парится)))
@kastorus нет, платить налог не нужно в обоих случаях
@katy77777, дарение ближайшим родственникам ничем не облагается
@katy77777, вообще дарение не обязательно оформлять у нотариуса и соответсвенно платить за его услуги. Но если делать все же нот форму, то конечно нужно будет оплатить услуги нотариуса, и он берет какой-то процент от стоимости, но потолок там 20.000.
А как же просто у нотариуса брачный договор сделать?
@katya_keller не, ну имеет, конечно, и я за заключение, если муж после развода будет адекватом, а так отвалил пачку денег и суд на твоей стороне, увы, коррупция неискоренима
@kharlampievak, хорошо, что в общей юрисдикции ввели аудиозапись заседаний😏 хоть чуток сложнее творить и вытворять
@beth_n я в втб переводила на счет продавцу при ипотеки. Так там 3%, но не более 3 тыщ. Но может это только к ипотки относится...
ну хз, по мне так первый вариант проще 🤣