Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Вика
Вика
Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

После последнего поста ко мне обратилась девушка с вопросом о разделе квартиры (если вдруг он произойдёт), которую им…

После последнего поста ко мне обратилась девушка с вопросом о разделе квартиры (если вдруг он произойдёт), которую им хотят купить ее родители. Как все оформить, чтобы в случае развода квартира осталась за ней? Распишу варианты и добавлю, что так можно делать не только с квартирой, но и машиной, земельным участком, домом и пр.

🔺 первый вариант, который приходит на ум обывателям - это покупка родителями квартиры сначала на самих себя, а потом оформление дарственной на дочку (ведь все мы уже знаем, что подарки при разводе не делятся). Такой вариант имеет место быть, но есть менее трудозатратный и так сказать напрямую ⬇️

🔺родители могут подарить вам деньги, а вы покупаете на эти деньги квартиру. При этом она не будет делиться при разводе, т.к разделу подлежит только имущество, приобретённое на совместные средства.

❗️❗️❗️НО тут необходимо соблюдать грамотное оформление дарения, а именно:

1) оформляете с родителями только письменный договор дарения денежных средств (желательно с указанием цели на которые деньги дарятся)

2) перевод денег должен осуществляться только через счёт а никак не наличкой, т.е родители кладут деньги на свой счёт и переводят на ваш в дату заключения договора дарения, а Вы в свою очередь переводите их на счёт продавца квартиры и берёте банковские выписки, подтверждающие движение денежных средств. На этом все👌 Сохраняете договор дарения и банковские документы, подтверждающие покупку квартиры с личных денег на случай развода.

Квартира Ваша!

Всем добра❤️

63

Лучший комментарий

beth_n

Elisaveta

Мама двоих (младенец)

ну хз, по мне так первый вариант проще 🤣

verona1989_27

Вероника

Мама сына (3 года)

@vaga.inna.80, это любого перевода касается.

vaga.inna.80

Инна Новикова

я в втб переводила на счет продавцу при ипотеки. Так там 3%, но не более 3 тыщ. Но может это только к ипотки относится...

beth_n

Elisaveta

Мама двоих (младенец)

@orlyvika росбанк хотел 3%

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

а какая сумма была процентов не помните? Просто интересно даже

beth_n

Elisaveta

Мама двоих (младенец)

нет не меньше, особенно если разные регионы.

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

зависит от банка сильно . Знаю, что меньше комиссия если в пределах одноно банка перевод.

А дарственная кстати тоже денег стоит)

beth_n

Elisaveta

Мама двоих (младенец)

а вы в курсе сколько процентов банк возьмёт за такой перевод? и за то чтобы внести деньги на счет, или их снять?)) нее, это реально очень накладно, особенно если сумма приличная. Вот родители квартиру продали месяц назад, пришлось тупо наличку везти. Ибо платить %% от нескольких млн просто так банку это маразм)

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

Да ладно😁 второй мне кажется элементарный и не надо переоформлением потом заниматься)

linka-solaris

Юля Егорова

Мама сына (1 год)

Вы пишете очень полезные вещи)

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

😊

Комментарии

lana_lalana

.

В ожидании первенца

Спасибо вам за такие посты ! Дай бог что бы это никому не пригодилось , но все же лучше быть готовой ко всему )

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

Не за что) мне не сложно, многим полезно.

soda_milk

𝙴𝚔𝚊𝚝𝚎𝚛𝚒𝚗𝚊

Можно вопрос.

Если сумма получена при выкупе моей доли в коммуналке и на нее куплена квартира, то она оформляться 50/50? Или это моя собственность?

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

Квартира куплена только на эти деньги или добавляли что то?

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

оформите все на себя и сохраняйте все документы, подтверждающие что Вы купите эту квартиру с ваших личных денег с продажи доли

berzan_av

Алёна

Мама двоих (2 года, 4 года)

Вот бы у родителей еще денег столько было, чтоб я с такого подарка хатку купила🤪

Ипотека она и в Африке ипотека все же

apti

Екатерина

Мама двоих (2 года, 9 лет)

А у меня вопрос почти по теме, а если ну вдруг, что с мужем имущество его доля отходит его родителям если они пенсионеры. Это так? И как быть, оставлять наслелство🙈

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

мне кажется, основные моменты при наследовании заслуживают отдельного поста. Сделать?

cupcakeykina

🧁 Оксана

Мама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего

😆 а ещё можно развестись перед покупкой

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

Ну такое😄

al3na

Алёна

На мой взгляд проще всего,что бы родители на себя оформили. Всё.

И вопросов больше не будет. Ну а если очень нужно (или хочется стать)собственником ,то через дарственную. Как вы предложили.

А вообще мне тоже грустно,что такие мысли в семьях появляются😔

al3na

Алёна

@orlyvika, сейчас вспомнила..

Если я не ошибаюсь важно и нужно уточнять кому дарятся деньги. Если мужу и жене -это одна история , а если жене (дочери) или сыну (мужу),то совсем иная история.

Поправте ,если ошибаюсь

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

конечно своей дочери, в противном случае совместное имущество. Дарственную тоже нужно с умом составлять а не на коленке

al3na

Алёна

я об этом же

k.s.e.n.i.a.

Ксю

Первый вариант проще, если нет других детей у родителей, то можно вообще по наследству потом получить или завещание составить)

А вообще грустно, когда возникают такие мысли в семье)

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

Не все думают о таких нюансах как последующее наследство и имеющиеся наследники. А вообще да, грустно

mishamisha

Ксения

Потрясающие родители!))

mrstopol

Марина

Мама дочки (2 года)

У меня так бывший муж квартиру и купил, как во втором варианте) только заработал эти деньги в браке)

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

Какой ушлый однако😐

mrstopol

Марина

Мама дочки (2 года)

есть такое:) хорошо, что бывший😄

speznaz

Надя

Мама троих детей

Самое простое,это договор в пользу третьего лица

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

Кстати да, тоже вариант) коллективный мозг🤓

sunny_rowan

Софа Попова

Мама двоих (младенец)

Офигенно!)

koroleva2020

Королева

Мама дочки (2 года)

Ахаха

А потом государсву 10%не забудь с дарения отдать))

Нет уж

Просто на родителей оформить и не парится)))

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

@kastorus нет, платить налог не нужно в обоих случаях

anyanyasik

Anna

Мама дочки (3 года)

@katy77777, дарение ближайшим родственникам ничем не облагается

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

@katy77777, вообще дарение не обязательно оформлять у нотариуса и соответсвенно платить за его услуги. Но если делать все же нот форму, то конечно нужно будет оплатить услуги нотариуса, и он берет какой-то процент от стоимости, но потолок там 20.000.

linka-solaris

Юля Егорова

Мама сына (1 год)

Вы пишете очень полезные вещи)

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

😊

sashaptiza

Александра

Мама сына (4 года), беременна (38 нед.)

А как же просто у нотариуса брачный договор сделать?

k.s.e.n.i.a.

Ксю

@orlyvika если муж без денег больших, то да🤣

k.s.e.n.i.a.

Ксю

@katya_keller не, ну имеет, конечно, и я за заключение, если муж после развода будет адекватом, а так отвалил пачку денег и суд на твоей стороне, увы, коррупция неискоренима

orlyvika

Вика

Мама сына (1 год), беременна (14 нед.)

@kharlampievak, хорошо, что в общей юрисдикции ввели аудиозапись заседаний😏 хоть чуток сложнее творить и вытворять

beth_n

Elisaveta

Мама двоих (младенец)

ну хз, по мне так первый вариант проще 🤣

beth_n

Elisaveta

Мама двоих (младенец)

@orlyvika росбанк хотел 3%

vaga.inna.80

Инна Новикова

я в втб переводила на счет продавцу при ипотеки. Так там 3%, но не более 3 тыщ. Но может это только к ипотки относится...

verona1989_27

Вероника

Мама сына (3 года)

это любого перевода касается.

Как подарить квартиру, чтобы она не стала совместной собственностью супругов?

Дарение и развод. Родители Марии решили купить ей квартиру, когда она находилась в браке и решили оформить на неё. Но как это сделать, чтобы в случае развода супруг не мог на неё претендовать? Во избежание проблем и чтобы эта квартира не была признана совместной собственностью супругов, родители должны купить квартиру сами, оформить на себя, а потом подарить ее Марии. То есть основанием права собственности у Марии должен быть договор дарения. Вот оказывается так все просто 👌🏻 Вспоминаем, что совместно нажитым является только имущество, купленное на совместные средства. Если имущество куплено на подаренные средства, то оно не совместное, но опять же это необходимо доказывать в суде. Доказать факт того, что имущество куплено на подаренные деньги, если расчеты были наличкой, почти невозможно, но если у Вас есть косвенные доказательства выписки со счетов и свидетельские показания, то в суде можно это сделать. Например, деньги положили родители на свой счет, отправляют их Марии и эти деньги поступают на счет продавца. В последующем в качестве доказательств предоставляется банковская выписка.

Раздел квартиры при разводе: Верховный суд о личных деньгах в браке

Личные деньги и квартира, купленная в браке. Реальная жизненная история раздела семейной квартиры, навсегда закрепленная в судебной практике. Итак, супруги состояли в браке. Купили в браке квартиру. Брачный договор не заключали. Отношения не сложились, брак расторгли. И встал вопрос о разделе той самой квартиры. Что требовал муж? Разделить квартиру по справедливости, по Семейному кодексу, ровно пополам. Жена заняла иную позицию. Предлагала бывшему супругу получить 1/15 доли в квартире, за собой же оставить 14/15 доли. Какие основания, спросите вы? Личные денежные средства жены, внесенные на покупку квартиры, полученные бывшей супругой от матери по договору дарения денежных средств. (В скобочках вопрос, а вы оформляете дарение крупных денежных средств от близких родственников? Если нет, то стоило бы) Суд выяснил, что подаренная сумма была выручена матерью бывшей супруги от продажи своей квартиры. Все сделки были совершены в один день. Верховный суд определил: не смотря на то, что личные деньги жены потрачены на нужды семьи – квартиру, где проживали супруги, это никак не влияет на природу этих денег как личного имущества жены. И доли в квартиру подлежат распределению пропорционально вложенным личным денежным средствам женой и совместными средствами сторон. Как итог, бывший супруг получил 1/15 доли в праве на квартиру, нажитую в браке. Что думаете? #развод #разделимущества #sdslex_развод #sdslex_разделимущества #sdslex #диана_а_раздел

Как организовать уход за дедушкой в больнице?

❗ ❗ ❗ ❗ ❗ Девочки, пожалуйста, топ! Боткино, новый корпус на Пискарёвском 49.❗ 5 корпус, 3 отделение. Нужны контакты человека, с которым можно договориться о ПЛАТНОМ УХОДЕ для дедушки. ❗ ❗ ❗ Дедушка полностью слепой, на данный момент он попал в больницу и даже не может сходить в туалет, к нему никто не подходит, утку не дали! Не кормили, капли в глаза не закапали. Нас туда не пускают, мы готлвы платить любые деньги, чтобы за дедушкой хотя бы минимально ухаживали

Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?

Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!

Как защитить свои права при разводе, если дом куплен на наследство?

Представьте ситуацию: у мужа в наследство осталась квартира, в браке мы ее продали и купили дом, недавно я узнала от юриста, что поскольку дом был куплен на деньги с наследства, он полностью принадлежит мужу, и если вдруг будет развод, всё полностью достанется ему Я понимаю, что по сути это справедливо, с одной стороны, но с другой, мы уже 9 лет в браке, у нас ребенок, и мы планируем еще детей, и я как будто чувствую себя не в безопасности (( Муж мстительный и я уверена, что при разводе никак помогать не будет… а я боюсь остаться условно «с тремя детьми на улице» 😒 Как бы вы отнеслись к такой ситуации? Устраивало бы вас такое положение дел или нет? P.S.: с мужем пробовала разговаривать, спросила про брачный договор, он сказал, что разводиться не собирается, что я должна доверять ему и жить без гарантий и быть хорошей женой, чтобы развода не было, а если будет, то как максимум рассчитывать только на алименты, которые назначит суд 🤷 ♀ P.P.S.: расскажите, как у вас обстоят дела с этим? У всех квартиры куплены в браке и в случае развода пополам будут делиться? Все готовят на всякий случай фин.подушку?