Если ребёнку уже исполнилось 3 года, то можно напрямую через пфрф. условия перечисления материнского капитала прописываются в договоре купли-продажи:

1. Сроки (с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ).

2. Точные банковские реквизиты продавца. Важно: продавцу надо взять в банке полные реквизиты счета на бланке банка с печатью. И оригинал отдать покупателю. Дело в том, что Пенсионный фонд при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом может их запросить как подтверждение и для проверки прописанных в договоре купли-продажи реквизитов.

Важно: перед сделкой покупатели берут в Пенсионном фонде Выписку из лицевого счета, и продавец видит сумму.

@as_savelyeva вы так хорошо разбираетесь, очень актуально для меня сейчас. Собрались покупать дом, вообще не понимаю, с чего начать...

@kosarevaulia, я работала специалистом по продаже Недвижимости, если у вас много вопросов, то лучше обратиться к специалисту. Если нужна помощь, напишите в лс