Как оставить жену без квартиры при разводе?
Как оставить жену без квартиры
На днях я разговаривала со своей знакомой И она мне рассказала, что развелась с мужем, и он оставил ее без квартиры. На мой вопрос как же так😱 она ответила, что когда они покупали квартиру, оформлением всех документов занимался муж и они договорились, что квартира будет оформлена на него. Однако, как же неприятно было узнать, что ее «благоверный» втихую оформил квартиру на свою мать. Теперь ей при разводе ничего не положено.
История очень грустная и таких дофига.
Поскольку я юрист этот случай натолкнул меня на мысль написать об основных способах обмана женщин (не только их кстати, но и мужей🤨) при разделе имущества.
Понятное дело, что никто из вас не хочет об этом думать и так заблуждаться в своём любимом, но я придерживаюсь принципа предупреждён- значит вооружён.
💆♀️Итак:
🔺 первый и самый распространённый способ - РАСШИРЕНИЕ ЖИЛПЛОЩАДИ 🧳 🚛
Жена продаёт свою собственную квартиру приобретённую до брака для того, что бы купить бОльшую квартиру.
Например, Даша продаёт свою старенькую квартиру в хрущевке, оставшуюся от бабули. Они с Петей решают добавить, взять потребительский кредит и купить небольшую уютную двушку. Через год они разводятся, и вместо отдельной квартиры Даша получает половину двушки и половину долга по кредиту.
🔺 второй способ- как описано в случае с моей знакомой- ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА СВЕКРОВЬ ИЛИ ДРУГОГО БЛИЗКОГО РОДСТВЕННИКА.
Такие сделки оспорить очень сложно. Возможно, но сложно.
🔺Третий способ- ФИКТИВНАЯ РАСПИСКА о займе, например, у друга.
Если кратко то выглядит это так: Петя очень не хотел отдавать квартиру жене Даше, поэтому предоставил в суд расписку по которой он якобы перед покупкой квартиры одолжил денег для такой покупки у своего друга Толика. Толик естественно все подтвердил. Они же с Петей братухи 🍻
Долги при разводе тоже делятся между супругами пропорционально долям в квартире, поэтому суд присудил конечно Даше половину квартиры, но обязал ее погасить половину долга!
Вот такие способы, если есть что дополнить, обязательно пишите. И надеюсь с вами такого не случится🙂
Всем добра❤️
Ps: Не все долги делятся между супругами, а только те, деньги от которых тратились на семейные нужды.
Лучший комментарий
Выходишь замуж за одного человека- разводишься с другим😔
Мда, а изначально люди не видят за кого замуж выходят? По-моему, по козлам сразу это видно...и расчётливых баб (такие тоже есть) сразу видно. А мы с мужем два лошка щедрых встретились (видимо это судьба). В общем на улице не окажемся точно))
Ой, вопросы раздела имущества после брака и наследства умерших родственников меняют некоторых людей до неузнаваемости🙈
Комментарии
@chokomika конечно нужно пытаться доказать. Только зачем себе дополнительные рискованные ситуации создавать. В браке гораздо проще контролировать ситуацию (при наличии мозгов конечно)), да и спокойнее живётся
А ребенок (если есть) этой знакомой прописан в этой квартире? И как она за квартиру платила? В квитанции на КУ ведь указаны данные владельца..? 🤔
Не все мужики одинаково полезны, но стоит отметить, что и женщинки иногда попадаются не приведи гошшпади.
А разве нет такого ,что все приобретённое в браке пополам делится ?
@mama.utka, 😀 ну в общем да, если при разводе вы будете со скандалом делить им-во, тот муж может пытаться доказывать что большую часть денег он платил своих личных. Но понимаете это все равно все скорее исключение из правил, по общему правилу квартира делится пополам, даже если вы не работали и платил только он.
Четко пополам, та квартира которая например куплена в ипотеку и все вкладывались поровну, первоначальный взнос - это общие накопления семьи
@orlyvika да, меня вот как раз "общее правило" интересует... Я уж испугалась, что вот мадам вышла замуж, у него есть квартира, прожили они с ним в этой квартире 30 лет и решили развестись... И она пошла жить на улицу? Выходит выгоднее выходить замуж за голодранцев 😂😂😂
@mama.utka, 😂😂😂😂 или за голодранцев или за богачей с высокими моральными ценностями))
Я Ваша знакомая 🙋♀️
С первым мужем поженились. У обоих ни кола ни двора. Оба работали. Решили покупать кв. Денег не хватало. Его мама одолжила часть денег, часть мы дали налом. Мама его сказала что когда долг отдадим, она на нас кв перепишет (По докам она покупатель).
По итогу несколько лет муж говорил что отдает долг маме, денег даже на еду иногда не хватало.
Потом сказал что все мол отдал, но мама ни в какую не захотела переписывать кв на нас (50/50).
При разводе оказалось что и машина мужа на маме.
Вот так б...ь сходила первый раз замуж. Развелись и пошла я на улицу. Хорошо что деньги были кв снимать.
Так что девочки, подстаховывайтесь пока все хорошо чтобы потом горько не плакать!
@u.twins , можно с паспортом и свидетельствами о рождении.
А у меня с мамой и её мужем конфликт на эту тему. Мама моя жила одна в нашей с ней квартире. У неё нарисовался жених. Он предложил продать его квартирку (в деревне за 3 копейки) , продать нашу и купить им с мамой на двоих квартиру побольше. И тут вписалась я, настояв на том, что я помогу квартиру увеличить, лишь бы общего имущества с её женихом не было. И вот прошло уже достаточно много лет, они уже расписались и вроде все ок, но этой ситуацией меня упрекают очень часто. Ведь квартира теперь полностью на меня оформлена. И решения с прописками и прочим зависят от меня само собой.
До сих пор не доверяю маминому мужу и боюсь, что он может сделать пакость.
Спасибо! Все очень правильно написали.
Выход из ситуации, на мой взгляд, брачный контракт.
Как хорошо , что до брака у нас у обоих ничего не было 😂 а квартиру оформили на меня, но я не жадная .. если что заставлю оставить ее дочке 🙈
Еще есть один вариант кинуть. Но долгий.
Свекровь разводилась с мужем в 90е. В его квартире были прописаны он ,она и ребенок. Она просто не выписала ребенка и не перепрописала его🤦♀️ и он не мог выписать несовершеннолетнего из своей квартиры. С учетом, что квартира была не приватизирована, муж ее сыграл в ящик и кватрира осталась ей с сыном. Так как они не давали согласие на приватизацию
Моя машина,купленная до брака,сейчас переоформлена на мужа.Еще на свои наследственные деньги (эт никак не доказать,официально я отказалась от наследства в пользу мамы для избежания долей) купила в период брака большой участок,разделила его и часть продала за круглую сумму,всем этим занималась я сама,муж ничего в этом не понимает...Мужу в наследство упало 700 тысяч и он из вложил как первоначальный взнос за ипотеку на строительство,которую пока платит он сам (я в декрете),на деньги с продажи участка будем делать ремонт.Я хз как будем все делить,если,не дай Бог,соберёмся развестись🥴Но он порядочный и сам говорит: «зять-нехер взять»😊,знает чьи деньги везде.После оформления дома муж напишет на меня завещание
@mama.utka, нет) наследники первой очереди это супруг/супруга, дети и родители
@mama.utka, родители его еще,а по завещанию все только на меня,ребёнку я уже сама потом определю)
Если найти грамотных людей, которые ей помогут, можно и вернуть часть кв.
М-да. Хорошее дело браком не назовут. Поэтому я и была против замужества, вдруг что.
Лучше бы в школах вместо религии преподавали финансовую грамотность. Люди не умеют элементарные заявления писать, не понимают как пользоваться банковской системой, не умеют читать договора. Наша задача воспитать достойных людей, знающих цену себе и своему труду. Нужно доверять в отношениях, но квартиру оформлять на себя 😀 у нас все пока все пополам с мужем. Квартира долями, тк ипотеку вместе брали. Каждому по машине. Это очень тонкий момент и сложно говорить о том, что будет если вдруг развод, но если мы о себе не подумаем, то никто этого за нас не сделает.
Скажите, а если в браке была подарена мне квартира ( папа сделал дарственную) при разводе она не будет делиться?
Слушайте, а в соглашении на покупку, которое она должна была подписывать, разве не было указано, что недвижимость приобретается в счёт 3 лица?🧐
@maluta6, все верно, только в этой ситуации приобретала сразу сама мать якобы
@orlyvika то есть она даже на сделке не присутствовала?
Это же надо, какой г@@дон😑
Интересно, сколько они прожили вместе после этой покупки, не знаете?
@maluta6, не присутствовала, так бы знала. Сделка была между матерью и продавцом. Около 2-3 ех лет
Можно ли через 10 лет после развода делить квартиру?
По общему правилу срок исковой давности три года. Но эти три года начинают течь с момента когда супруг узнал о нарушении своих прав ( и не всегда этот момент совпадает с датой развода). Поэтому если вы только недавно узнали о том что нарушены Ваши права- иск можно подать. В противном случае вам просто откажут
А как в первом случае защитить себя? Если брачный договор не составлен.
Мы поженились студентами, делить нам было нечего) у обоих только доли в родительских квартирах. Но вероятно скоро мы с сестрой продадим родительскую квартиру, как быть? Как вложить эти деньги в общее жилье с супругом, но и подстраховать себя?
@orlyvika, можно еще вопрос?😀
У меня доля с родственниками в кв 1/3, остальные 2/3 они не против продать нам с мужем. Т.е. Они уже будут куплены в браке. Но первая моя доля 1/3 законно неделима при разводе? Она приватизирована на меня до брака.
Так. А как сделать так чтобы избедать вот таких исходов?будем брать квартиру в ипотеку и вносить равные платежи с обоих сторон. Как себя обезопасить? Платить ипотеку со своей банковской карты? Важно ли на кого будет оформлена квартира: на него или на меня?ведь при разделе все равно будет делиться пополам как совместно нажитое имущество
А у вас все достаточно безрисково получается. Квартира точно не будет оформлена на кого-то постороннего, т к в ипотеке. Независимо от того на кого оформлена она будет делиться поровну, собственно как и долг по ипотеке. Но надеюсь до этого вообще не дойдёт и будете вы жить до старости)))
@orlyvika Спасибо Вам большое. Да,пусть нас это никогда не коснется
У меня у двух подруг мужья отжали квартиры так (((просто моральные уроды
@juliya.gav нехороший человек,хотя все это относительные понятия,думаю,бывают и хуже люди..я думаю ,что да,несчастен .там все от мамы идёт (
@nuta90 после такой истории даже как-то и жить легче стало. И проблемы свои мизерными кажутся. И думаешь, слава Богу, что это не мой геморрой😅 (удачи подруге, конечно!🙌)
@juliya.gav думаю,все будет хорошо у нее, главное,что она здорова и есть чудесный ребенок, тож здоровый.материальная поддержка со стороны родителей и моральная со стороны подруг )
и что теперь будет делать ваша знакомая?
@orlyvika удачи ей! от всего сердца! потому что таких сволочей....
Мой муж оформил квартиру на свою мать и я осталась ни с чем. Мы до сих пор в браке он живёт в своём доме и машина, а мне дети и все. Пусть будет счастлив козлина
@orlyvika, @vika.borovik, иногда понятно из самой цели кредита и на что деньги потрачены. А вообще каждый случай отдельно нужно рассматривать
У меня первый вариант, сохранились документы о продаже моей кв, которая была куплена до брака на мои собственные деньги-это 70%стоимости квартиры, которую купили в браке, 30%он взял на себя ипотеку, чтоб типо вложил хоть что-то, вопрос, я могу доказать в суде, что 70проц денег были мои до брака? А он вложил 0руб,кроме ипотеки, и поделится ли ипотека на пополам?
Вы можете расчитывать что при разделе большая часть квартиры достанется Вам. Для этого нужно будет подтвердить факт внесения ваших личных денег. Однако долги по ипотеке тоже разделятся пополам.
Но большая часть за вами точно. Или заключайте брачный договор, чтобы избежать всего этого
А если куплена квартира и собственник муж? Чем грозит?
Если куплена в браке все равно делится, независимо на кого оформлена
Я сейчас планирую покупать квартиру. И мы с мужем договорились, что он напишет отказную. Будем жить и любить--хорошо, нет, я с голой жопой не уйду. Ему верю, но вдруг бабу ушлую найдёт. Муж согласен
Наверно когда-нибудь придётся)) если боитесь-заключайте брачный договор)
@orlyvika брачный договор да) либо подожду развод)
Вот поэтому машина оформлена на моего папу,так как он ее и покупал,а квартира задолго до брака моя собственность и мамина.
А у мужа квартира в Краснодаре ,тоже ещё до брака.
В случае развода все останутся при своем.
Общее приобретенное в браке у нас,это дочь .
А почему суд не проверяет расписки? Они разве не должны как то подтверждаться?
Проверяет именно правовую природу, что бы законная форма была. Если хотите например экспертизу, нужно о ней заявлять другой стороне, да и вообще доказывать ее фиктивность в целом.
В общем здесь важна активная позиция
Доказать ,что она была офрмоена вчера между благоверным и его корешем практически невозможно, эксперту это установить практически не реально
Спасибо за пост. Никогда нельзя расслабляться
Все верно, только в данном случае, квартира сразу оформлялась на мать
Да тот же вопрос про долги)если долги на мужа(кредиты)они деляться,но он их брал без моего ведома????
@lanitka ну а какое движение))снял с карты и все.а на что и зачем кто разбирается(
@vika.borovik может ему тогда надо самому доказать, что на семью тратились?
@lanitka мы пока разводиться не собираемся,но такой случай был.и он платит за кредит.но мысли были,вот и спрашиваю,как можно в этом случае не платить долги попалам,если дойдет)мне кажется тут только на совесть надеяться,а доказать проблематично.☹
Интересно узнать про брачный договор?!
Легко ли его оспорить?🤔
Просто ответить на этот вопрос не получится. Есть свои нюансы и для оспаривания нужны основания. Если он изначально хорошо составлен, то оспорить мало шансов
А если мы не делим имущество, то долги все равно вместе платим?
@orlyvika а как суду доказывать, что он брал на свои нужды?
@yulyazharova никак. Если за кредитом последрвала сделка, то врядли докажите
@yulyazharova, иногда понятно из самой цели кредита и на что он потрачен, но каждый случай индивидуален, нужно смотреть по ситуации
Первый вариант прямо мой, надеюсь мы никогда не разведемся. Но мы с мужем обсуждали это и он даже был готов 2/3 оформить на меня, хотя очень оскорбился что я обсуждаю вариант развода. На деле новая квартира пополам, а прошлая была моя полностью.
Мой тоже оскорбляется когда я про развод в контексте скажу, но это жизнь, все может быть
А я читала что расписка действительна только три года . Никто не в курсе, это так ?
Не совсем. Три года это срок исковой давности в теч которого сумма может быть взыскана через суд. А отсчёт срока исковой давности начинается с даты, кода лицо узнало о нарушении своих прав
а мы тут тоже недавно охерели от нашего законодательства. Дано - семейная пара (20 лет вместе прожили), купили квартиру в браке, в 2007 году развелись официально, но жили вместе до прошлого года. Жена сваливает вдруг и подаёт на раздел. Срок исковой давности 3 года по разделу... но в наших законах куча Но и хер тебе😂 хата в аресте, суд и ей половина🤦♀️
Все по закону)) даже если не в браке жили они вместе, вели совместное хозяйство
Для меня так странна такая наивность.....
А квитанции на оплату жена никогда не видела?
Отвечала выше на такой же вопрос) чужая семья- потёмки
А на какие деньги была куплена квартира?
@orlyvika, они на счету копили деньги? Подруга как передавала деньги мужу?
@natasha8605, насколько я знаю, а знаю я ситуацию лишь в общих чертах, т.к. это не моя клиентка и даже не подруга, деньгами в их семье заведовал муж, скорее всего и копил он их на своём счете. Я понимаю к чему вы клоните, но Ноксвилл будет судебный процесс он будет оч сложным и с минимальными шансами
Мда, а изначально люди не видят за кого замуж выходят? По-моему, по козлам сразу это видно...и расчётливых баб (такие тоже есть) сразу видно. А мы с мужем два лошка щедрых встретились (видимо это судьба). В общем на улице не окажемся точно))
@orlyvika, в плане меркантильности да)) но это и недостаток)
Я бы не зарекалась. Знаю парочку мужиков, котрые инфантильно отказвлись от своих долей в пользу мам, сестер, братьев и тд, но при разводе жене хер собачий.
Знакомый так же оставил бывшую жену без квартиры. У него была квартира до брака, он её до брака продал, в браке они купили квартиру. Он ездил часто в командировки, она в это время гуляла с другим. Подала на развод с разделом имущества и обломалась. Квартира купленная в браке, на деньги заработанные до брака , не делится. Та очень расстроилась и просилась обратно 😂😂😂
А по мне так пусть забирает квартиру. Все в жизни само встанет на свои места и покажет правильно так или нет. Хотя все сейчас на мне записано и обе машины и квартира и дача хааа 🤫😂
У мен муж знает что я ему если что вдруг отдам и машину и долю, я такой человек, мне не надо
Вы очень самодостаточный человек, если так говорите🙂 но для многих остаться без жилья сравни катастрофе. Тем более неприятно остаться без него, когда ты имеешь на него все моральные права
@orlyvika, разве суд даст остаться матери с ребёнком на улице?
Насколько я знаю, это тоже можно оспорить. Я тоже в браке купила студию на маму- нотариус сказала, что если деньги хранились в банке и муж подаст в суд- то по выпискам со счетов можно проследить движение денег и муж скажет, что деньги в браке общие, а покупка на маму фикция- тоже разделят пополам.
Поэтому я квартиру оформила на себя! И теперь мне с ребенком есть где жить
@simphonyya, а разве находясь в сожительстве мужчины не обманывают? Покупают квартиру на общие деньги, он ей клянется, что они всегда будут вместе и чтобы она ни о чем не волновалась, а через время выставляет ее на улицу, тк она в этой квартире никто.
@chokomika ну так сожитель не муж и никаких прав у него, либо у неё нет на имущество, так как общего - то нет по документам. Просто гостит так сказать) А право обмануть и пустить голой по улице - запросто, он же официально ей чужой человек получается, так что может делать что пожелает, как и она. Поэтому закон здесь ничем не поможет - но я не юрист и могу ошибаться конечно
@simphonyya, Женщина может доказать в суде что вкладывала свои деньги на покупку квартиры, оплачивала ремонт, коммуналку, что угодно, соответственно может претендовать на долю. Но это будет крайне трудный процесс, но уверена при дотошном юристе это возможно
Да про расписки я слышала. Если у Даши есть заверенная нотариусом бумага, что ее мама выделила сумму на покупку кв, скажем 2 млн руб, то квартира на эту сумму делиться не будет. Тоже самое, можно сделать при 1ом варианте, при продаже старой квартире. муж должен написать отказ от доли на эту сумму.Согласна, что надо всегда думать заранее и работать с грамотными юристами
@orlyvika но тут уже пишет полный отказ от кв. А если все хотят по честному, то вот так на долю. А остальные типа вместе заработали
@orlyvika, в нашей стране есть куча прецедентов,брачные договоры у нас можно оспорить🤷♀️
Мда. Развод в нашей стране - страшное дело
Выходишь замуж за одного человека- разводишься с другим😔
@orlyvika, к сожалению. Редко бывает иначе. Особенно страшно, когда в браке дети.
А кварпоата когда приходила, подруга не заметила на кого?
У меня муж платит с Карты сразу как только из ящика не достаёт. Я не смотрю ее даже
Интересна ситуация. У меня была комната в коммуналке, мама мне ее подарила. Дом расселили и нам дали квартиру (уже когда я была замужем), по договору мены. Насколько знаю все, что получено "в дар' при разводе не делится. А как с квартирой? Если мы получили ее вместо комнаты, которая была подарена?
П. С. Разводится не собираюсь, просто ради интереса)
@pink_flaming0, легкий косметический конечно нет, но нормальный ремонт на которые потрачена значительная сумма денег- очень даже основание для части квартиры
@pink_flaming0, конечно каждая ситуация индивидуальна, но порой люди делают миллионные ремонты и хотите сказать они не могут претендовать на квартиру, конечно могут. Компенсация денежная тоже возможна, тут уж смотря что нужно супругу. Более того ситуация моего друга, он женился и они переехали в его квартиру от бабушки, но весь ремонт делали на накопленные средства жены, ремонт нехилый. И тут очевидно что и теперь жена может претендовать на квартиру. Другое дело он сам сделал дарственную на неё в счёт денег на ремонт
@pink_flaming0, ну и да как Вы правильно сказали выписки со счета несложно предоставить и все подтвердить.
Мда. Развод в нашей стране - страшное дело