Могу помочь, работаю риелтором. Не сложно, в принципе, надо подготовить все документы заранее, с опекой особенно

👆🏻 Полностью так ,как выше написано . Звоните в соц. опеку

С опекой надо согласовывать, на сколько я знаю. И доли надо выделить детям в новом жильё либо пишешь расписку, что в течении 6 месяцев обязуешься предоставить им доли (если негде сейчас). Ну и новое жильё не должно быть хуже предыдущего, по квадратам. Так по крайней мере было 3 года назад

Лучше в опеку позвоните