Кто разбирается в недвижимости. Часто такие объявления вижу с хорошей ценой на квартиры.
Это безопасно покупать квартиру в залоге? Почему так дешево, вообще?
Комментарии
Про безопасность сделки вам никто не скажет не видя бумаг !
Это понятно. Я интересуюсь у тех, кто в курсе, в целом или сталкивался.
Как мне говорили,если время и деньги бодаться в суде с предыдущими собственниками за квартиру,тогда можно покупать. Потому что въехать через 2 недели в такую квартиру вряд ли получится, обычно бывшие собственники до последнего не выезжают
Нам предлагали квартиру, которая продаётся банком. Цена тоже была низкая, но посмотреть ее нельзя. Поэтому отказались, агент наша старая и проверенная временем, навряд ли шляпу бы предлагала.
Если Вам не надо брать ипотеку и есть хороший риелтор, то проблем по минимуму и все решаемы.
1. Не известно сколько прописанных людей, и выписать их можно в основном только судом. Пока они прописаны, они имеют право там жить.
2. Долги за ку. (Могут быть включены в стоимость, а могут быть нет)
3. Должник может оспорить решение суда
4. Деньги под залог квартиры у физ лиц берут люди, в основном у которых уже дохрена долгов (то есть приставы, коллекторы и тп могут ходить и требовать деньги. Понятно, не с нового собственника, но приятного мало от этих хождений). Да и физ лица, которые дают деньги в долг под залог квартиры тоже, как по мне, серые лошадки. Хз что от них ждать
5. Даст ли нормальный банк ипотеку под такую квартиру?
Ну это такие очевидные обывательские пункты. Наверняка еще есть и другие подводные камни
1. Ну это легко узнается
2. Это тоже легко узнается
3. Вот это интересно, спрошу у адвоката
4. Это да🙄
5. Мы если будет брать, то без ипотеки
Ну да, фигня. Я уже поняла) но в целом , не кроме пункта оспаривания, все решаемо. А про оспаривание надо узнать.
А еще бывает, что так продают только долю, но ту сумму, которую задолжал бывший собственник, а то что он уже выплатил, так и остаётся его долей. Вот и получается 2 собственника, и кто кого выживет. Надо ли вам ?
Я интересуюсь в чем суть) а надо или не надо потом решу. Спасибо)
Ну я слышала,что бывает,что по суду бывший собственник может отсудить.Короче,такие сделки только с очень хорошим юристом
Квартира в аресте у банка. Банк может отнять квартиру,а выселить человека нет. Т.е. вы получите квартиру, а с собственником разбирайтесь сами, пробуйте его выгонять, договариваться и тд.зависит от того, какой предыдущий собственник.
Согласна, а если ещё собственники или прописаны несовершеннолетние, то это будет огромной проблемой 🙈
Странности. Он же уже не будет собственником и даже прописан🤔
И еще имейте ввиду если собственника квартиры в ближайшие 3 года признают банкротом, то все его сделки за эти 3 года по купле- продаже имущества могут быть оспорены другими кредиторами.