Подкажите, девочки, кто знает🙏
Нашла какую-то статью с перечнем документов для продажи квартиры и сижу думаю...
1) Нужно ли согласие мужа на продажу моей квартиры, если он к ней никак не относится и она была приобретена задолго до брака?
2) Техпаспорт новее 5ти лет в каких случаях нужен? Догадываюсь, что при ипотеке, но в статье купля продажа за наличку рассматривается.
3) Нужен ли нотариус, если у нас с мамой доли 1/2, и мы договорились вместе продавать квартиру?
Комментарии
1. Если квартиру покупали до брака, никакого согласия не требуется
2. Требуется, если покупают в ипотеку.
3. Сейчас, нотариус не требуется. Просто составляется договор, и всё. И в МФЦ идёте вместе с мамой.
1. Продавала квартиру, купленную до брака, согласие нотариуса не требовалось
3. Оба собственника продают одновременно, нотариус не требуется
1. Делала бумагу у нотариуса, что квартира куплена до брака. Или надо разрешение мужа. 2. Тех паспорт новый не получали
По пункту 2. Если покупка в ипотеку, то банк может запросить свежий, особенно если квартира из старого жилого фонда
1) точно да. У мужа была квартира в ипотеке купленная до нашего брака очень задолго, решил продавать. И вот чтобы продать я давала согласию через нотариуса что не против продажи квартиры.
3) нотариус не нужен вы в договоре обе колись ставите в соглашении с продажей вроде так.
@magl, в той квартире вообще ни кто не прописан был. И я к той квартире вообще никакого отношения, тем не менее степи потребовали я ходила делала соглашение у нотариуса
@magl, вот и у меня до знакомства😅 и никто из нас троих (я, муж, дочь) в этой квартире не прописан🤔
Мы делали согласие супруга. Хотя квартира была моя, купленная до брака
По п.1 меня сделать заставили, когда свою добрачную продавали. По п.2 техпаспорт я новый не получала и не просили, старому было более 5 лет
Техпаспорт не обязателен,недавно вступили в силу изменения в соответствии с которым если все собственники долей участвуют в сделке,нотариус не нужен.согласие супруга не требуется,но берите с собой в мфц Свид-во о браке в оригинале и копию
@alina_vikunya, в мфц сидят специалисты,которые 1.не работают в Росреестре; 2.не обязаны иметь юр.образование
@alina_vikunya, вообще согласие супруга требуется в соответствии со ст.35 семейного кодекса рф,а в ней говорится именно об общем имуществе супругов.в статье 36 сказано,что имущество,приобретённое до брака-собственность каждого из супругов
@espresso90, большое вам спасибо! А то с моим мужем проблем не будет, а вот с маминым непонятки...
Блин)) у меня такие же вопросы, кроме 2)
Покупатели ещё из деревни, вообще ничего не знают. Знают только сумму сколько одобрили и всё 🤦
@alina_vikunya его нет, просто экспликация в свидетельстве о регистрации собственности ечть
@natali_tash, я думала, его требуют для того, чтобы убедится в отсутствии незаконной перепланировки. Типа надо обновлять данные🤔
@alina_vikunya ну мы ещё в процессе подготовки документов, может и потребуется..
Девочки! По любым вопросам, касающимся недвижимости обращайтесь. Проконсультирую. Работаю риелтором.