​​

Имущественный вычет при продаже имущества

Давайте разберёмся вместе !

🏠Недвижимость.

Если вы приобрели ее до 1 января 2016 года, то через 3 года после можете продавать. Декларировать доход и платить налог не нужно.

Если вы приобрели ее после 1 января 2016 года, то продавать через 3 года без декларирования и налогов можно только если она досталась вам по наследству, по дарению от члена семьи или близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты.

Во всех остальных случаях следует ждать 5 лет. Иначе налог придётся заплатить.

Иное имущество.

Для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) минимальный срок владения – 3 года. Не зависит от даты и условий приобретения.

Что если нужно продать раньше? Тут налоговый вычет будет как нельзя кстати.

Расчет имущественного вычета:

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;

250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.

Но!! Если вы хотите продать имущество и по итогу налог платить не придётся, то декларацию, хоть и нулевую, в налоговую отнести в таком случае вы обязаны.