Нередкая ситуация: имущество, приобретенное во время брака на общие средства супругов, оформляется на имя третьего лица, чаще всего на маму супруга😁. Такое решение рождает немало проблем в случае последующего расторжения брака и раздела имущества. Ведь одному из супругов придется доказывать, что это имущество общее. Вообще много мотивов, по которым так оформляют имущество, это:

желание сэкономить на налогах, размер которых будет меньше у родителя-инвалида - обычно эту схему делают при покупке машины с большим объёмом двигателя

у супругов долги и они боятся обращения взыскания на имущество;

наличие недекларированных доходов;

возможность получения кредита только на определенное лицо, если у супругов к примеру плохая кредитная история.

Но следует помнить, что в случае раздела имущества один из супругов не может доказать, что имущество является их общим с другим супругом. Что делать, если вы оказались в такой ситуации? С юридической точки зрения оформление квартиры не на имя одного (или обеих) супругов, а на другое лицо, есть притворная сделка - то есть сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. К такой сделке применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели ввиду.

В случае невозможности добровольного урегулирования спора супруг, права которого были нарушены, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительной мнимой сделки о покупке квартиры третьим лицом, и о признании факта приобретения квартиры супругами. Однако данные требования должны быть подтверждены доказательствами, причем свидетельских показаний будет явно недостаточно. В обоснование своих требований придется обосновать и доказать:

причину и мотивы оформления  имущества на другое лицо;

наличие у супругов денег на приобретение и их последующее расходование;

фактическое использование купленного имущества (проживание в квартире, ее ремонт, приобретение мебели, оплата коммунальных услуг и налогов, управление автомобилем по доверенности);

Только при достаточном количестве доказательств можно предполагать удачный исход такого судебного дела. После признания первоначальной сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, может быть произведен раздел имущества в общем порядке. А лучше, заключайте брачный договор 😁😁😁 и не соглашайтесь, если муж предложит оформить квартиру на его мамочку🤣🤣🤣