Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Мне очень понравился такой формат обсуждения. Давайте продолжим? В хорошей дискуссии рождается истина. Если брак заключаем, то как вы относитесь к брачному договору?
Юрист раскрывает скрытую опасность в брачных договорах при ипотеке: как общие платежи создают право на компенсацию. Узнайте, как защитить свои интересы!
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж. О чем идет речь? Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками. Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением. Таким образом, даже если квартира оформлена только на одного супруга, то доля второго - презюмируется. Именно по этой причине на распоряжение квартирой, домом, земельным участком, коммерческой недвижимостью всегда просят согласие второго супруга, даже если собственником по договору «записан» только один. Что насчет брачных договоров? Да, если Вы заключили брачный договор в отношении объекта недвижимости, то нотариус обязан отправить данные в Росреестр о том, что супруги изменили режим совместной собственности. Сейчас нотариальная палата дала отдельные разъяснения, что это делать просто необходимо во всех случаях заключения брачных договоров, даже если титульный (зарегистрированный в ЕГРН) собственник не меняется. Как раз для таких случаев, чтобы второй супруг не «присоседился» в реестр по такому заявлению. Что насчет банков? Банки не оказывают никакого влияния на внесение записи о супружеской собственности в ЕГРН. Банки приняли на себя риски, дав кредит на покупку недвижимости в период брака. Поверьте, они в курсе, что без брачного договора все у супругов общее. Опять же! Мы не меняем режим имущества, мы ПРОСТО ФИКСИРУЕМ факт и согласие банка не требуется. Можно после расторжения брака внести изменения в ЕГРН о супружеской собственности? Можно и нужно. Так как после расторжения брака вероятность конфликта между супругами еще выше. Для чего это действие? Способ защиты от злоупотребления правом. Часто супруги думают, что если на них оформлен объект недвижимости, значит он один здесь собственник и может поменять замки от входных дверей когда ему вздумается. Запись о совместной собственности несколько отрезвляет ум. Прикладываю заявление, которое мы с клиентом подавали в МФЦ на неделе. Квартира куплена в период брака, по договору купли-продажи только один супруг собственник, в ЕГРН изначально внесена запись только об одном из супругов, объект находится в залоге у банка. Мы прекрасно получили новую выписку о совместной собственности. Наглядно показываю вам, как было и как стало (фото 3/ фото 4). Собственность/совместная собственность. Стоимость этой услуги 350 рублей. ЕСли с Вас требуют больше, то сотрудник МФЦ не прав. #диана_а_разделимущества
Нарочно такое не придумаешь. В январе ко мне за помощью обратилась женщина, у которой скоропостижно ушел из жизни супруг. Помощь нужна в оформлении наследственных прав, так как большой объем имущества, в том числе бизнес, где необходимо выстраивать диалог с партнерами. Супруги прожили в браке больше 25 лет, родился ребенок, которому сейчас 20+. Также И. Сообщила мне, что у ее супруга был первый брак, где сейчас также двое совершеннолетних детей. Брачного договора нет. Все имущество приобретено супругами в период брака, следовательно, будет выделяться супружеская доля умершего, как в той собственности, что оформлена на него, так и в том имуществе, что оформлено на мою доверительницу. И уже эта доля супруга будет распределяться между всеми наследниками в равных долях (так как у наследодателя не было завещания). Уже на данном этапе все казалось непросто, но это были цветочки. В процессе моего погружения в дело, оказалось, что это не просто первый и второй «брак» у мужчины. Это были две параллельные семьи на протяжении 25 лет! Мужчина не мог выбрать. С первой супругой он расторг брак под предлогом, что при ведении бизнеса лучше находиться «в разводе». Чтобы кредиторы не заявили права на личное имущество. Женщина верила и брак был расторгнут в 1998 году. При этом семейная жизнь сохранялась, воспитывались две дочери. Расторгнув брак, А. Женится второй раз, на другой женщине, где также рождается ребенок. И также семья, с ее радостями и горестями. Моя клиентка уверяет, что узнала правду только на похоронах. Но и это еще не все. На нашей встрече бизнес партнер супруга рассказал, что есть еще как минимум две женщины с детьми. Одна -коллега с работы с девочкой двенадцати лет. Про вторую он мало, что знает, но помнит, что ребенку около двух лет…. Сейчас в наследственное дело заявились: дети от первого брака, дочка двенадцати лет и моя клиентка с сыном…. ждем еще наследников. Безусловно, моя клиентка в шоке. Однако ее ужас увеличивается по мере того, как приходит понимание, что в том имуществе, что она считала «своим» (квартира, дом, автомобиль, парковка, ее деньги на счетах) будет доля всех детей ее общительного супруга. И там, где большой объем имущества, там и другой подход. Первые заявления, которые были поданы детьми от других отношений: «принять наследство» и «выделить супружескую долю наследодателя в имуществе, оформленном на имя его жены»…. #диана_а_наследство
