Ипотека
Девочки, вопрос не по теме. Кто брал ипотеку на квартиру, в которой есть перепланировка неузаконенная (снесены шкафы, объединен туалет с ванной и увеличены за счет коридора)? Такое банк одобряет? Пройдет ли оценка имущества банком?
Комментарии
Мы купили такую квартиру(сбер) риэлтор был у продавца он делал оценку, говорил фото другие приложат (у нас туалет с ванной совместили)
А тут еще получается совместили +в коридор стену достроили (угол скоса туалета выровняли). Думаете так прокатит?
@anastasiamal2017 у нас тоже вынесена ниша так сказать в коридор из ванной
Мы продавали квартиру с перепланировкой( но у нас была узаконена). Дак вот у покупателей были варианты с перепланировкой неузаконенный и им не одобрил Сбербанк
@anastasiamal2017 мы покупали маме квартиру ,где туалет с ванной объединен, +увеличен коридор за счет шкафа и перенесена дверь, ипотека в сбере у нас все отлично было ,никаких проблем
@anastasiamal2017, понятия не имею. У нас была полная перепланировка и мы все узаконили сразу же
Не одобрит, сначала хозяевам нужно узаконить перепланировку, но это ппц тоже геморрой 🙁
Наш риэлтор тоже сказала, что даже не смотреть такие квартиры, сбербанк не пропустит
Если вас все устраивает, то есть тонна способов оформить квартиру. У риэлторов же могут быть оценщики знакомые. У нас, например, есть фото до и нам когда надо было отчет об оценке - я с ним договаривалась. Просто перепланировки разные бывают. Если он много наворотил и с несущими, то лучше в принципе такую кв не брать. А в остальном узаконивание стоит 8-15 тысяч. Мы дверной проем переносили, и у кухни немного пространства украли. Нам бти сказали узаконивание без проблем.
Сейчас сложно узаконить с 1 января 2019 года появилась куча нюансов. И теперь это стоит 20 примерно
Ого, ну мы решили не продавать, поэтому фик с ним. Сдается пусть
не одобрит.. а риэлтор вас не дурит.. он сфоткает др. квартиру, чтобы ее оценили...
Мы продавали-нам всё одобрили. Хотели узаконить, но риэлтор сказала что без проблем можно и так. Всё нормально получилось.
Сбер не одобрит , а вот втб не выезжают на оценку говорят. У нас ипотека в сбер. Собственник снес стенку, которая по проекту должна быть. Короче, он ее возводил из гипсокартона. Оценка прошла- мы ее убрали тут же.
Ну мы когда хотели так брать нам сказали, что банк не одобрит.
@anastasiamal2017, не дурит. Мы продавали такую квартиру. Всё нормально было, риэлтор подсуетилась, для них это обычная сделка.
@anastasiamal2017, для риэлтора. Как ниже написали, фото другие прикрепляют или оценщики знакомые
Оценщики ведь приезжают и фото делают квартиры, а перед их приездом уже нужно заплатить за оценку
@anastasiamal2017 не все выезжают. Мы нашли ту, которая не выезжает. Но это для втб было
Если риэлтор договорится с оценщиками, то нормально