У меня ипотека на муже, когда брали, банк потребовал брачный договор, заверенный нотариусом, что супруга не претендует на квартиру (не каждый нотариус согласится такой делать, не законно, можно все равно отсудить, т.к. в барке вы могли улучшить жилищные условия и прочее, а в браке все пополам).

Пополам как и квартира, второй супруг же созаемщик