Документы нужны все, паспорт,код, правоустанавливающие документы, справка о составе семьи,если было субсидия оформления на квартиру, нужна справка о ее закрытии. Если есть счётчики в квартире нужно вызывать контролёра для сверки показаний.

Нулевки нужны на усмотрение покупателя. Мы свою продали собирали нулевки ( такое условие было от агентства представителя покупателя) а покупали без нулевок. На сайте мегабанка доступна не все информация,так по газу,если перерасчёт который не видно в общей квитанции,без ее оплаты не получить нулевки,а а если покупка без нулевок,то при переоформлении лицевого счета заставят платить нового владельца

Так любую квартиру можно проверить через приложение мегабанка

Сейчас они не нужны. Мы оформляли квартиру без них только на сайте мегабанка проверили что бы долгов не было.