Девчонки, сос!
В первую очередь просьба написать тех, у кого есть опыт или у близких был опыт!
Нам предложили через знакомых знакомых купить квартиру, но в здании бывшего общежития. Квартира хорошая, сделано всё отлично и по цене в разы доступнее, чем другое жильё. Плюс там двухкомнатная квартира, а мы двухкомнатную даже не рассматривали пока, т.к. не хватает на неё.
Квартира приватизирована, дом числится в реестре как жилой дом, а не как общежитие. Но...мне стрёмно, будем консультироваться с юристами. Потому что у меня ощущение того, что это будет не наша квартира, а в собственности непонятно кого... И ещё там есть нюанс, что нужно оформлять дарственную, а не договор купли-продажи, потому что договор должны подписать все собственники квартир этого дома. Тоже не понимаю, почему так( в общем, вопросов миллион, будем изучать всё подробно.
Но думаю, а вдруг кто-то что-то сможет подсказать? Буду благодарна!
Можно и в ЛС, как будет удобнее)
Комментарии
А лучше нотариусу, и проверенному
К юристу с копией документов
Вобще вариант таких квартир хорош по цене и не страшен. Знаю много таких общежитий, в которых люди по пол этажа выкупа ли. Но смотрите на соседей(контингент) вашим детям там рости, вряд-ли вы хотите чтоб он общался с детьми алкашей и тд. А дарственную не взяла б не за что! По закону если бывший владелец передумал то в течении года имеет право вернуть свою жилплощадь! А вы ничего не сможете предпринять в свою защиту!!! Подарили, передумали, их квартира, их право!
Так что 100раз подумайте. Лучше уж подписи соседей собрать(хотя тоже бред)
Я бы не советовала через дарственную. И если с квартирой все хорошо и это не общежитие, то должно быть можно оформить куплю/продажу. И плюс посмотрите ещё на этаж и подъезд этого дома. Так как за частую в общежитиях очень грязно и соседи не ахти. Проконсультируйтесь с несколькими нотариусами.
Ищите юриста,чтобы всё проверил,от и до, именно в сфере недвижимости.
Вопросом много может быть, от баланса дома,до света,газа,воды
сейчас тоже смотрим варианты, общаги даже не смотрю, там все черными нитками шито.
Проконсультируйтесь обязательно у юриста, из своего опыта продавали комнаты в общежитии , по договору купли продажи и да, собственники подписывали отказ. Дарственную и отменить можно насколько я знаю
Вот и меня смущает эта дарственная. Спасибо вам за совет!
@natalisav это называется часть домовладения, у нас так было со старой квартирой. Мы не продавали а дарили, вы представляете это нужно собрать 35 совладельцем в один день в одном месте чтобы каждый написал отказ от права на первичный выкуп, что вообще сделать не реально, и это у нас маленький дом. Мы у нотариуса написали расписку, что притензий не имеем и получили такую-то сумму. И всё! Забрали 💰, а люди получили документы и все.
Мы живём в комуне, см. бывшая общага. Муж приватизировал свою часть и это теперь его хата. Из минусов - общий коридор, часто видишь фейсы соседей. И да, нужно собрать подписи от соседей, что они отказались купить, т.к. они являются первоочередниками на куплю. Мы подписывали, когда соседка продавала. Муж ещё ездил к нотариусу (по просьбе соседей), за их счет, разумеется. Если соседи закочевряжатся, не захотят подписать, значит 300 раз подумайте, нужны ли вам такие соседи... И однозначно только купля-продажа! Оно вам надо этот гемор с дарственной!