Девочки, дурацкий вопрос. Вот в новой квартире используется мат кап. Нужно выделить доли двум детям. В каких пропорциях это делать? Какие могут быть сложности с этим в будущем(имею в виду сделать больше или меньше). Может кто дельным советом поможет. Жизнь длинная, в первую очередь хочу их обезопасить от каких-то форс мажоров. А может и нас от необдуманных поступков детей после их совершеннолетия. В нашем роду мы с таким сталкивались. Моя сестра, когда ее дочь после 18 летия заложила свою долю в «быстроденьги»🙈. Поэтому хочу любые моменты продумать...
Комментарии
Может быть не именно «Быстро деньги», имею в виду компанию подобных займов. Их целая куча. Но факт-фактом. Именно под залог доли имущества. В итоге сестра выплачивала. Брала кредит в Сбербанке, чтобы погасить.
@anna_yokosun ну это прям реально шаражкина контора... Потому что по закону обеспечение займа не может быть настолько больше. Их вообще без обеспечения выдают. Да и без оценки тоже имущество в залог не принимают... + если это не выделенная в натуре доля, то там без согласия сособственников сложно её заложить. Сестру Вашу, конечно, жалко, в такой ситуации больше всех. Ну вот исходя из этой ситуации тоже думайте- выделяйте тогда доли так, чтобы это не была полноценная комната. 😁
А вообще в будущем я хочу после 18-летия детей, чтобы дарственную на нас с мужем оформили. В нашем государстве нужно быть голым как сокол, чтобы что-то получить. Мы с братом в свое время отказались от наследства в пользу мамы. А у мужа мама выделила всем доли, толку от этой доли нет, но везде учитывается
Мой дядя поздно родил детей. Один из воспитывает. Завещание дома на меня оформил,тк боится что к их 18 летию наделают делов, если вдруг его не станет. Это я к примеру вашей племянницы
Мы купили за 2500 000, нам с мужем по 4/10, детям по 1/10. Никак не рассчитывали, нотариусу озвучила эти доли
@anna_yokosun наш губернатор при рождении 2 ребенка даёт 50 тысяч, 3- 100 тысяч. Неделю назад разрешили ими компенсировать ими расходы на ипотеку. Если 3-го не впишу, не дадут.
@solnechnaya540, это те, на что чеки собирать нужно? Вы в самарской обл живёте? Не увидела в профиле...
Если распределением долей займётесь до родов, то делите на четверых, а если после родов то на пятерых.
Детям выделяйте самый минимум!
Например маткапиталом внесли 400тыс.₽, то стоимость доли ребёнка в квартире должна быть чуть выше 100тыс.₽ . Надо вам рассчитать так. А остальное на себя с мужем.
Нам нотариус объясняла, что выделить нужно квадратов столько, на какую сумму покрыли мат.капиталом. не меньше.. В нашем случае (примерно все пишу) квартира была куплена за 1,2млн руб, остаток ипотеки закрыли маткапиталом в сумме 120тр. В квартире 40кв.м. Считаем - 1,2млн руб:40кв.м=30тр стоит 1кв.м.. сумма маткапитала 120тр, значит маткапиталом оплатили 4кв.м (120тр:30тр) эти 4 кв.м и распределяем. Не менее этих 4 кв.метров надо выделить на каждого члена семьи, тк маткапитал в данном случае не материнский, а семейный и выделяется на семью. Поэтому, если вы с мужем собственники, то детям выделить нужно не менее чем по 2кв.метра. ну или если дождетесь рождения третьего, то на троих детей не менее 1,5кв.метра... Это если у вас сумма и квартира/ипотека как наша)))) я для примера привела свои данные, чтобы проще объяснить было. Ещё, сказали выделение долей лучше сделать через МФЦ, там налог 400р, через нотариуса намного дороже, если нотариус будет составлять договор выделения долей. Но в МФЦ вы должны уже придти с высчитанными долями, допустим муж и жена по 18/40 и двум деткам по 2/40 доли. Девочки в МФЦ расчетами заниматься не будут, им что скажете, то и оформят, у них стандартные бланки, где только доля вписывается и все..
На сколько я знаю ( нам тоже все это предстоит скоро), в будущем, если вы надумаете продать эту кв и купить новую, вы будете обязаны выделить детям не меньше квадратов, чем в этой.
Мы, скорее всего, будем по минимуму девочкам выделять, а подрастут, там видно будет.
Минимально возможную долю детям выделяйте, а сколько это вам подскажет ваш риэлтор или нотариус
Делить придётся на всех членов семьи. Но можете разделить всем в разных долях. Хоть по 1/100 всем. А себе 97/100. Вопрос очень актуальный в наше время. Так как не знаем, как сложится жизнь с мужем и какими вырастут наши дети. Если будете оформлять у нотариуса, то он все подробно расскажет и распишет.
Вопрос не дурацкий, Анют. У меня знакомая всю квартиру детям делила почти пополам, а себе с мужем чуть ли не по полметра оставляла. Там же надо по минималке смотреть или как. Может у юриста проконсультироваться? 🌹
У нас же ещё 3 родится. Это во-первых. Во вторых боюсь вот таких моментов, как случилось у моей сестры. Дочь пошла и заложила. Потому что ее парню деньги нужны были. Естественно никто ничего не платил. При пришлось выплачивать херову тучу денег, так как прошли уже долю дочери.
@anna_yokosun да я понимаю. Поэтому и говорю, что лучше с юристом все нюансы обдумать.
Мы разделили поровну на 4 ( я, муж, двое детей)
Как бывший сотрудник "Быстроденег" могу Вам сказать, что наша компания не выдавала займы под залог имущества. Родственница вляпалась в совсем шаражкину контору, которая залог взяла, скорее всего, незаконно. А что касается Вашего вопроса: у меня знакомые выделяли минимальные доли, с учётом того что потом планировали расширяться, чтобы не было "затыка" по квадратам