У частника выбираете дом. Предоставляете домовую книгу что никто не прописан, составляете договор в котором указывается что в счет мат.капитала. документы приносите туда где и получали бумажку и пишите заявление. Около 30 дней рассматривают и вносят постановление. После , в течение 14 дней перечисляют собственнику жилья, после зачисления денег дом Ваш. Если с доплатой из своих денег больше волокиты. Не каждый собственник согласится столько ждать.